证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程开工许可证》《商品房预售许可证》《房屋所有权证》《建筑工程竣工验收备案表》《企业法人营业执照》和 （北京市、重庆市）3.建设厅（省级）4．建设局（市级）5.房屋土地资源管理局（上海）6．土地资源与房屋管理局（深圳）提示各地主管部门不尽相同，可以 ...
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，一下就打动了他。事后他回忆，楼盘虽是预售，但火得很，他差点没抢到房。在张先生签订的商品房买卖合同上，约定建筑面积是85平方米，但套内面积 套内面积误差及公摊面积误差处理办法，杜绝出现约定不明确而产生纠纷。 2、借鉴上海地区关于公摊面积误差的做法。 2010年10月1日开始施行的《上海市房地产转让办法 ...
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年10月24日通过法院调解离婚。原告与第三人在婚姻关系存续期间，双方因看好上海的房产前景及为了改善家庭的居住条件，决定购买系争房屋。由于第三人名下已有 某凤系第三人的父母。2014年8月16日，二被告与开发商D公司签订上海市商品房预售合同一份，约定由二被告购买系争房屋，。同日，第三人支付系争房屋首付款 ...
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年10月24日通过法院调解离婚。原告与第三人在婚姻关系存续期间，双方因看好上海的房产前景及为了改善家庭的居住条件，决定购买系争房屋。由于第三人名下已有 某凤系第三人的父母。2014年8月16日，二被告与开发商D公司签订上海市商品房预售合同一份，约定由二被告购买系争房屋，。同日，第三人支付系争房屋首付款 ...
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，委托书及代理人身份证明。(2)房地产权证或国有土地使用证(期房)。(3)内(外)销商品房预售许可证(期房)。(4)建设工程规划许可证(期房)。(5)房地产权证或房屋所有权证和国有土地 的合同。稍有异议，售楼小姐马上就会讲，这是我们公司的规定，不签也可以，扣掉你的定金。消费者在购买商品房时，签订正式的 ...
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纳入网上销售的情形下，与房屋销售代表签订定房协议，且在未签订正式的房屋预售合同时，即向销售代表而非房产公司财务人员支付了购房费用，此后买受人 根据相关法律规定，原审法院不认定该协议是商品房买卖合同是错误的。要求撤销原判，改判支持上诉人的原审诉讼请求。被上诉人东上海公司、同策公司辩称：1.刑事判决书已经 ...
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。2013年6月21日，原、被告双方签订《上海市商品房预售合同》(以下简称预售合同)。预售合同约定被告将位于上海虹口某某2号楼的上海市溧阳路XXX号XXX层 能实现合同目的，故现原告起诉要求判令1、确认解除原、被告双方签订的预售合同于2014年11月5日解除；2、被告退还原告支付的房价款4,640, ...
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被告)上海复佳房地产开发有限公司 1997年4月29日，上海复佳房地产开发有限公司(复佳公司)与杨某签订《上海市内销商品房预售合同》，约定杨某向复佳公司购买上海市青浦 预售合同无效。 顾某不服提起上诉，认为其与复佳公司签订预售合同时，既无客观串通行为，又无主观恶意，请求二审法院改判对杨某的诉讼请求不予 ...
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时商品的市场行情和现行商品的价格予以确定。——张励与徐州市同力创展房地产有限公司商品房预售合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2012年第12期）徐州市泉山区人民法院认为： 合同的效力不因登记的错误或权利内容的状态而受影响。原、被告签订买卖合同时，虽然房屋现状已与登记信息不一致，但双方在合同中记载的仍是 ...
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坡－园景苑》听涛阁（C2）幢X层B室房屋一套抵押给花旗银行上海分行并办理了抵押登记。1998年6月24日，新瑞公司与陈某签订房屋预售合同， 原告的诉讼请求。 法院审判 一审法院认为，陈某与新瑞公司之间为房屋预售关系，陈某所取得的是预售商品房房屋期权，而非房屋所有权。期权不受法律保护。因而，一审法院判决 ...
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