,000元。2014年11月22日，原告（买受方，乙方）与被告王洁（出售方，甲方）签订《上海市房地产买卖合同》（第二版），约定由乙方 甲方购买系争房屋（产权证号为闵XXXXXXXXXX），房屋建筑面积为39.96平方米。房地产转让价款共计721,000元。甲方于2014年12月31日前腾出该房屋并通知 ...
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双方就房屋买卖事宜达成一致意见后,为办理过户手续之需要,大多约定双方再需签订《上海市房地产买卖合同》示范文本。对此，买卖合同是否成立、有效应根据双方的合意情况， ，若没有证据证明出售一方对此是知晓的，出卖人亦不承担瑕疵担保责任，但买受人可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修 ...
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决 书（2016）沪0113民初12246号原告(反诉被告)：樊XX，女，汉族，住上海市嘉定区真新新村街道丰XXXXX号XXX室。 委托诉讼代理人：潘XX，男，汉族 6日，黄某某、石某某、黄某卖售人、甲方)与樊某某(买受人、乙方)签订上海市房地产买卖合同，约定，甲乙双方通过XX公司居间介绍，由乙方受 ...
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民事判决书1份，原告连成贤提供此证据证明系争房屋法院判决属原告所有。(2)上海市房地产登记簿1份，原告连成贤提供此证据证明系争房屋的产权登记为原告。 中级人民法院二审认为：本案的争议焦点在于，当所有权与占有权能发生分离的情况下，买受人是否可以其为房屋所有权人基于返还原物请求权要求房屋内的实际占有人迁出 ...
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相连的房屋并限制交易。如何认定这类房屋买卖合同的效力，实践中存在分歧。善意买受人根据不动产登记的公示公信原则，确信登记的权利状态与现实状态相一致 的违约金(计算方式：2100万元×万分之五×天数)。原告丁某提供以下证据：1．《上海市房地产买卖合同》及《公证书》，用以证明原、被告之间就涉讼房屋的买卖关系 ...
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担保债务履行，代理人超越让与担保范畴，擅自出售抵押房产，超越了代理权限，在买受人明知或应当知道代理人没有代理权、与代理人恶意串通签订房屋买卖合同的，房屋买卖 2014年11月12日，王某甲代原告（甲方）与被告（乙方）签订《上海市房地产买卖合同》，约定原告将系争房屋转让给被告，房屋转让价860,000元 ...
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函》，内容为“出售方葛某乙，葛某甲就出售严中路XXX弄XX号XXX室房屋给买受方金X的买卖合同现予以解除，双方约定将已支付的所有房款计人民币肆拾玖 视为对该《解约函》的认可，故本院确认双方于2009年7月4日签订的《上海市房地产买卖合同》于2009年8月16日解除。对于合同解除后违约责任的承担；双方在 ...
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。2015年4月15日，叶某（甲方）与李某、牟某（乙方）签订《上海市房地产买卖合同》，约定甲方以623万元的价格将系争房屋出售给乙方李某、牟某 飞涨，二手房交易市场中频频出现这类纠纷：房屋只登记在夫妻一方名下，登记一方与买受方订立房屋买卖合同之后，登记一方以其配偶不同意出售房屋为由拒绝交付房屋或者要求 ...
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。2015年4月15日，叶某（甲方）与李某、牟某（乙方）签订《上海市房地产买卖合同》，约定甲方以623万元的价格将系争房屋出售给乙方李某、牟某 飞涨，二手房交易市场中频频出现这类纠纷：房屋只登记在夫妻一方名下，登记一方与买受方订立房屋买卖合同之后，登记一方以其配偶不同意出售房屋为由拒绝交付房屋或者要求 ...
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。2003年9月10日，以郭某、郭某为出卖人、徐某某为买受人签订《上海市房地产买卖合同》，约定徐某某以357,000元向郭某、郭某购买系争 12日，系争房屋被核准设立最高债权限额为60万元的抵押权，抵押权人为中国银行股份有限公司上海市浦东分行。2013年1月10日，郭某、郭某向原审法院提起诉讼，要求判 ...
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