二、涉案房屋权属登记情况 2005年5月31日，张某一作为承租人签署《公有住宅租赁合同》，承租涉案房屋。 2015年5月15日，北京Q公司开具付款单位为张某一 的抵押合同应直接约束赵某与张某一。张某一与周某仁基于有效不动产抵押合同设立的抵押权亦应当归属于赵某。 其次，抵押权不得与债权分离而单独转让或者 ...
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，待资格审核通过后进行更名过户，这也符合北京市的相关限购政策，此种情形系不动产的真正所有权人借用他人的名义进行登记，原告可以通过执行异议之诉主张对案涉房屋 。齐某与李某刚双方于2016年7月19日在公证处本人到场签订了《借款抵押合同》，约定借款事宜和抵押物为李某刚单独所有的涉案房屋，双方办理抵押手续并 ...
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，待资格审核通过后进行更名过户，这也符合北京市的相关限购政策，此种情形系不动产的真正所有权人借用他人的名义进行登记，原告可以通过执行异议之诉主张对案涉房屋 。齐某与李某刚双方于2016年7月19日在公证处本人到场签订了《借款抵押合同》，约定借款事宜和抵押物为李某刚单独所有的涉案房屋，双方办理抵押手续并 ...
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十条违约责任(三)约定：如果因甲方(伊尔库公司)原因导致抵押权未有效设立，或者导致抵押财产价值减少，或者导致乙方(满洲里建行)未及时或者未充分实现抵押权，且甲方(伊尔 生效条件，故根据前述规定，本案抵押合同应确认为已生效，未办理抵押登记不影响合同效力。《物权法》第九条规定，不动产物权酌设立、变更、转让 ...
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的不动产权利及其他事项登记信息、李某苒与孙某恬之间的主债权及不动产抵押合同（不动产登记专用），以上证据显示内容与一审法院已经查明的事实一致，本院对一审 过错，不符合善意取得条件，不排除孙某恬与李某苒串通违法违规办理房屋抵押的情形。 裁判结果 一审判决：驳回张某易全部诉讼请求。 二审判决 驳回上诉，维持 ...
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的不动产权利及其他事项登记信息、李某苒与孙某恬之间的主债权及不动产抵押合同（不动产登记专用），以上证据显示内容与一审法院已经查明的事实一致，本院对一审 过错，不符合善意取得条件，不排除孙某恬与李某苒串通违法违规办理房屋抵押的情形。 裁判结果 一审判决：驳回张某易全部诉讼请求。 二审判决 驳回上诉，维持 ...
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：1．确认被告与第三人于2018年11月13日签订的《主债权及不动产抵押合同》无效；2．被告与第三人协助原告办理位于北京市丰台区一号房屋的解除抵押 年8月24日原告将该房屋过户至被告名下，后原告与被告签订的《存量房屋买卖合同》已经被民事判决书确认无效。2018年11月13日，被告擅自将原告名下涉案房屋 ...
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规则解读 《九民纪要》第60条规定：不动产抵押合同依法成立，但未办理抵押登记手续，债权人请求抵押人办理抵押登记手续的，人民法院依法予以支持。因抵押物 为限承担责任的，人民法院依法予以支持，但其范围不得超过抵押权有效设立时抵押人所应当承担的责任。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典有关担保制度的 ...
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采取补救措施或者赔偿损失等违约责任"的规定，伊尔库公司应承担违约责任，即在按合同约定的担保范围内对担保的债务与债务人承担连带责任。最高人民法院依照《中华人民 其他生效条件，故根据前述规定，本案抵押合同应确认为已生效，未办理抵押登记不影响合同效力。《物权法》第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭 ...
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日，李娜、何秸到平谷区住房和城乡建设委员会(以下简称平谷区住建委)就上述房屋办理抵押登记，平谷区住建委出具了他项权利证书。在平谷区住建委制作的询问笔录中， ，法院认定何秸与李娜签订的抵押合同无效。第二、关于何秸是否构成抵押权的善意取得问题。对此，律师认为，以房屋为标的物的不动产抵押中，善意第三人对真实 ...
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