借款合同与房屋买卖合同并不存在主从关系，房屋买卖合同无效，为房屋买卖而申请的借款合同并不必然随之无效。在房屋买卖合同不是因为通谋虚伪表示而是因为其他原因 存在借款合同解除权。其次，儿媳设定抵押权虽属无权处分，但银行可善意取得抵押权。不动产物权的善意取得是不动产登记公信力的体现。只要婆媳之间办结房屋过户 ...
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。（2）从以房抵债合同来看，也是有效的。一方面，该规定并非留质契约。所谓留质契约，是指抵押人和抵押权人事先约定，在债务清偿期届满而抵押权人未 人在购买不动产也必须查验登记文件中所记载的权利人，这样非权利人也很难处分属于他人的财产，因此不动产一般不适用善意取得制度。然而，在本案中，尽管登记文件和产权证上 ...
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交易，设立抵押担保，进行抵押登记。该抵押权人基于对王和的不动产登记的信赖取得的抵押权，构成抵押权的善意取得，应受到法律的保护。据此，王和以夫妻共有的房屋 获得清偿。但财产设定抵押后，并非一概不能转让（拍卖、变卖）。为提高物的利用效率，《担保法》及其司法解释和《物权法》都规定了在抵押期间可以转让抵押物。 ...
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。 （2）从以房抵债合同来看，也是有效的。一方面，该规定并非留质契约。所谓留质契约，是指抵押人和抵押权人事先约定，在债务清偿期届满而抵押权人未 在购买不动产也必须查验登记文件中所记载的权利人，这样非权利人也很难处分属于他人的财产，因此不动产一般不适用善意取得制度。然而，在本案中，尽管登记文件和产权证上 ...
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。 （2）从以房抵债合同来看，也是有效的。一方面，该规定并非留质契约。所谓留质契约，是指抵押人和抵押权人事先约定，在债务清偿期届满而抵押权人未 在购买不动产也必须查验登记文件中所记载的权利人，这样非权利人也很难处分属于他人的财产，因此不动产一般不适用善意取得制度。然而，在本案中，尽管登记文件和产权证上 ...
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房屋的所有权。交易行为表现为法律行为，决定了善意取得的适用范围仅仅是以法律行为发生的不动产物权变动。判断是否构成交易行为的重要依据是交易主体在法律上和经济上具有 支持。无房无处分权人以自己名义在房屋上设定抵押权，抵押权人符合《物权法》第106条第一款第（一）项和第（三）项规定的善意取得构成要件的，善意 ...
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也是导致实践中很多登记机构审查财产状况和婚姻状况之原因。但是据以登记簿公信力信赖保护的初衷，权利外观即为其他人合法信赖之保护，此外，无须再审核其共有情况。所有权 中情形，丙倘若因善意取得而取得了不动产物权，其依此在其上设立的限制登记，抵押权登记行为，抵押权人之善意取得与丙之善意取得物权之关系。其是否因 ...
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骗取房屋登记的，该房屋登记应当撤销，但房屋权利被他人善意取得的除外。本案中，冯某乙申请抵押登记所提交《不动产权证书》已经法院另案判决予以撤销，被撤销的 示公信的法律效果，作为其他物权而存在的抵押权，与所有权一样，应适用物权法规定的善意取得制度。同时，结合《房屋登记办法》第八十一条对房屋登记应予撤销，但 ...
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拍卖涉案房屋。赵某霞为此向法院提出异议申请。北京市昌平区人民法院裁定驳回赵某霞的异议请求。 双方当事人对如下事实和证据存在争议：1.双方对涉案房屋是否属于赵某 构成善意。 关于孙某刚是否属于抵押权的善意取得问题。赵某霞主张孙某刚不构成善意的，应当承担举证证明责任。在以房屋为标的物的不动产抵押中，善意指 ...
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变动的结果行为即是否登记。又如《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者 某支付价款为由，主张涉案抵押权不适用善意取得制度。笔者认为，首先物权法第一百零六条规定的“以合理的价格转让”系针对善意取得不动产或动产而作出，并非针对 ...
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