也是该制度的另一重要价值所在。 所以，从不动产的制度价值与目的来看，其登记效力的绝对性是相对于善意第三人而言的，是为了确保商品交易顺利流转，维护 的房屋所有权，故此，丁不属于善意第三人。 在实际权利人与表征权利人之间，不动产登记的效力乃非绝对性，即允许实际权利人通过举证，证明自己乃真正的权利人，从而 ...
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” 中国社会科学院法学所研究员孙宪忠表示。请注意，专家的这番话有两个重点：不动产登记是一项基本制度；它的出发点是“保护”，保护合法财产权和交易安全。这跟 登记，相关信息就“激活”补齐了。全国联网后，房价会不会降？专家认为，不动产登记与房价没有必然联系。就房价本身来说，最终决定因素还是供求关系。从全国的 ...
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的确定都有重要影响。一审法院采取的是实质审查。二审法院认为，从目前有关不动产登记法律规范的规定来看，并无实质审查和形式审查之分，法院应全面审查 内查情况”和“外查情况”，并且在附注说明的第二项中明确注明“办理他项权登记法人代表或抵押人和抵押权人必须亲笔签名、盖章”，说明枣庄市房管局在办理房地产抵押登记 ...
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转让协议书”，由实业公司支付纺织局3万元，取得房屋所有权，双方未办理所有权转移登记手续，但该房屋由实业公司使用至今。1992年12月，供销公司向焦作市 属于人民法院行政案件受案范围，反之，则应排除在受案范围之外。 ■对不动产登记能否提起行政诉讼 由于准行政行为是行政主体以观念表示方式作出的具有间接法律 ...
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转让协议书”，由实业公司支付纺织局3万元，取得房屋所有权，双方未办理所有权转移登记手续，但该房屋由实业公司使用至今。1992年12月，供销公司向焦作市 属于人民法院行政案件受案范围，反之，则应排除在受案范围之外。 ■对不动产登记能否提起行政诉讼 由于准行政行为是行政主体以观念表示方式作出的具有间接法律 ...
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某2在徐某3取得涉案房屋所有权证后申请办理含涉案房屋所占范围内的宅基地使用权登记，于1994年取得涉案房屋的所占宅基地使用权证，因宅基地使用权属于用益物权， 相关手续，两原告的上述诉请符合法律规定，本院应予支持。 王某某等与徐某不动产登记纠纷 裁判结果： 一、确认坐落于慈溪市间平房为原告王某1、徐某1 ...
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请求人民法院重新确权。因此，本案中，虽然该门面房的土地使用证和房屋所有证上登记的名字均为原告李某，但并不因此就最终认定该门面房的权利人为原告李 权利人，那么法院就应该确认王某和被告李某某为真正权利人。 二、父母将不动产登记在未成年子女名下是否成立赠与 虽然《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法 ...
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绝对效力。因而，无须审查房屋的实际权属，应当直接按照房产证上所记载的，认定登记名义人为权利人，进而认定乙放弃自己债权承诺行为有害于其债权人丁的债权实现，故 错误、乙是否为房屋真正权利人等问题上发生的争议。对于这种争议，不能适用不动产登记善意第三人保护规则。因此本案中，法院应审查房屋的实际权利权属，如果 ...
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一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民） 所提交的土地权属证明书不能作为土地权属来源依据。三是，五华县政府所提交的土地登记地籍调查表中，欠缺四邻签名，无法证明其所进行的相关地籍调查真实合法 ...
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房产证的效力弱于不动产登记簿的效力。当不出现纠纷的时候还好，但一旦出现关于房屋产权的纠纷，不动产登记簿上所记载的人则拥有房屋的所有权。因此，大家在买卖房屋时，一定要注意进行不动产登记或者不动产登记的变更。16、买来的住房面积缩水怎么办？面积缩水是买房族经常遇到的问题，对于房屋 ...
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