审查和形式审查。采取何种司法审查标准，不仅关系到不动产登记的公信力，而且对登记的效率、质量以及登记错误的赔偿责任的确定都有重要影响。一审法院采取的是 查情况”和“外查情况”，并且在附注说明的第二项中明确注明“办理他项权登记法人代表或抵押人和抵押权人必须亲笔签名、盖章”，说明枣庄市房管局在办理房地产抵押 ...
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定金人民币10000元。[案情分析] 本案中主要涉及原、被告之间的房屋买卖合同的效力与不动产登记之间的关系。房屋是附属于土地之上的不能移动和一经移动即受破坏或 的书面合同，是合法有效的，其合同效力是不以过户登记为要件的，被告以未登记为由来说明该房屋关系无效是错误的。我国相关法律虽然没有明确将不动产物权 ...
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原告违约金56600元。「评析」本案中主要涉及原、被告之间的房屋买卖合同的效力与不动产登记之间的关系。房屋是附属于土地之上的不能移动和一经移动即受破坏或 关系的书面合同，是合法有效的，其合同效力是不以过户登记为要件的，被告以未登记为由来说明该房屋关系无效是错误的。我国相关法律虽然没有明确将不动产物权 ...
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具有绝对效力。因而，无须审查房屋的实际权属，应当直接按照房产证上所记载的，认定登记名义人为权利人，进而认定乙放弃自己债权承诺行为有害于其债权人丁的债权实现，故 货款，丁为讨债而在房屋登记是否发生错误、乙是否为房屋真正权利人等问题上发生的争议。对于这种争议，不能适用不动产登记善意第三人保护规则。因此本案 ...
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原告违约金56600元。 「评析」 本案中主要涉及原、被告之间的房屋买卖合同的效力与不动产登记之间的关系。房屋是附属于土地之上的不能移动和一经移动即受破坏或 的书面合同，是合法有效的，其合同效力是不以过户登记为要件的，被告以未登记为由来说明该房屋关系无效是错误的。 我国相关法律虽然没有明确将不动产物权 ...
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原告违约金56600元。 「评析」 本案中主要涉及原、被告之间的房屋买卖合同的效力与不动产登记之间的关系。房屋是附属于土地之上的不能移动和一经移动即受破坏或 的书面合同，是合法有效的，其合同效力是不以过户登记为要件的，被告以未登记为由来说明该房屋关系无效是错误的。 我国相关法律虽然没有明确将不动产物权 ...
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一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民 问题。一审判决撤销99709号土地证，二审判决驳回上诉、维持一审判决，系适用法律错误，应予纠正。自然资源部2020年9月9日对十三届全国人大三次会议 ...
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从B处得到赔偿。而这两个问题的核心是涉及一个对登记错误的应如何处理的问题。 我们知道对于不动产及一些特殊的动产（如汽车、船舶、通讯工具）我国实行的 庭处理。一种意见认为可以，其理由是司法确权优于行政确权，当行政确权发生矛盾或错误时，应以司法确权为准。其实作为当事人来说除了依据合同关系提起返还之诉外是不 ...
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从B处得到赔偿。而这两个问题的核心是涉及一个对登记错误的应如何处理的问题。 我们知道对于不动产及一些特殊的动产（如汽车、船舶、通讯工具）我国实行的 庭处理。一种意见认为可以，其理由是司法确权优于行政确权，当行政确权发生矛盾或错误时，应以司法确权为准。其实作为当事人来说除了依据合同关系提起返还之诉外是不 ...
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甲错误地将自己房产登记为其友乙所有，至出卖其房产于丙时方才发现。因房产证上的所有人为乙，所以房管部门不准予过户登记给丙。为顺利过户登记 甲居住的房屋所有权，故此，丁不属于善意第三人。 在实际权利人与表征权利人之间，不动产登记的效力乃非绝对性，即允许实际权利人通过举证，证明自己乃真正的权利人，从而否定 ...
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