转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。第二十五条争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行 合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何 ...
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则兼采主观说和客观说而立论，认为从性质上说不可抗力具有客观性，不受当事人主观意志的左右，但在具体认定不可抗力事件时，要看当事人主观上是否尽到了应有的 ，属于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，应构成不可抗力。 二、不可抗力的法律效力及权利义务关系的处理 不可抗力是法定免责事由。《民法通则》第一百零 ...
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房前的一定期限内书面通知购房者，并由购房者预留送达地址，这一程序是为了保障购房者的知情权和准备期限。因此，开发商按期交房，首先应当是以书面形式及合同 ，部分或者全部免除责任。商品房预售合同中出现的不可抗力事件主要集中在房屋建设施工中的突发情况，如重大自然灾害和特殊社会事件导致的停工。经审查，如确实存在 ...
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转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。 第十四条争议的处理 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。 2、本合同在 合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。 3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何 ...
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转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。 第十六条争议的处理1．本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2．本合同在履行 对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响3．不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何 ...
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的诉讼请求，人民法院能否依职权判决解除合同？ 【规则要旨】解除权在实体方面属于形成权，在程序方面则表现为形成之诉。在没有当事人依法提出该诉讼请求的 致使合同暂时不能按期履行，则当事人不能解除合同，在不可抗力事件消失后，应当继续履行合同。不可抗力的发生致使合同部分或者全部不能履行，从而导致当事人订立合同 ...
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未达交付条件为由要求开发商承担逾期责任。三、逾期交房的原因分析(一)不可抗力：包括政府行为、社会事件、恶劣天气、技术难题等。(二)房屋相关资料不完备 、面积缩水或增加3%以上”等五种情形时惩罚性赔偿。五、逾期交房的处理原则(一)有利于房地产业健康发展人民法院审理房地产相关案件，应注意准确理解和全面把握 ...
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调查采访，参考有关资料，熟悉法律法规，向有经验的请教，使致准确地对风险作出预测，就可以掌握适当的处理风险的方法。风险预测后，要进行分析和评价， 责任的情况，并且实际发生了损失，向对方提出给予补偿的要求。索赔事件的发生，可以是一定行为造成，也可以由不可抗力引起，可以合同当事人一方引起，也可以是任何第三方 ...
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其自身疾病，但未提供任何证据予以证实。该案中无证据显示受害人存在故意或者不可抗力的免责事由。再者，被告XX农电公司在涉案10KV高压电杆及其周围区域，除 上述民事判决，向中院提起上诉称：一、原判决漏列必要诉讼当事人，审理程序违法。一审中，被上诉人李XX、曹XX无证据证明受害人李XX系XKXXXXX号 ...
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不能避免和不能克服”三大要件的才属于不可抗力的范畴。不可抗力可以是自然原因酿成的，也可以是人为的、社会因素引起的。不可抗力事件的范围主要由两部分构成：一 解决，或仲裁诉讼。当然，尽管由于目前政策的调整，我们可以援引情事变更原则及具体的法律条文来对合同作出必要的处理，但是这并不影响《合同法》维持市场交易 ...
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