不符合购房条件的 -案例分析搜索

因不具备购房资格解除合同，定金应当归买方

履行了自己的义务，向房产公司提供了产权证。后因廖梅不符合在北京市购房的有关政策，无法继续履行前述合同，我于2013年4月6日向廖梅发出《通知》，通知，且廖梅由房屋中介公司提供居间服务，廖梅应当知晓上述购房政策。故廖梅对自己是否符合购房条件是明知的。现廖梅由于未连续5年缴纳社保，未能通过购房资格核验 ...

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如何要回购房定金

且后来双方又未能就这些主要条款等协商一致，从而未能签订《商品房买卖合同》的，开发商应当将定金返还给购房人。因为《商品房买卖合同》之所以没能签订，是国家出台新政策，使购房者不符合购房条件或无法取得银行按揭购房贷款，从而使得双方未能签订商品房买卖合同，属于不可归责于当事人双方的事由，购房者有权要求开发商 ...

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借名买房有纠纷，该不该过户?

支付了首付款872763元，交纳税款86472.78元、维修基金42486元。被告按照原告的要求将欠款2009663元直接支付给了房地产开发有限公司。上述房屋交付后，一直由购买房屋一套，由于不符合购房条件，一直未能购买。甲方刘A具有购房资格，且近年内无购房需求，考虑到甲乙双方良好的工作关系，且能够 ...

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经适房符合上市条件，交易是否有效？

人口信息查询打印表，欲证明明某是购买经济适用房的申请人，商某另有一套位于北京市朝阳区的经济适用房，不符合购房资格。提交案外人王雄起诉明某、商某精神，诉争房屋属于政策中所指老经济适用住房，现诉争房屋已经满足上市交易条件，因此双方所签订的协议不存在法定无效情形，因此原告要求确认双方所签协议无效的诉讼请求 ...

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经适房符合上市条件，交易是否有效？

人口信息查询打印表，欲证明明某是购买经济适用房的申请人，商某另有一套位于北京市朝阳区的经济适用房，不符合购房资格。提交案外人王雄起诉明某、商某精神，诉争房屋属于政策中所指老经济适用住房，现诉争房屋已经满足上市交易条件，因此双方所签订的协议不存在法定无效情形，因此原告要求确认双方所签协议无效的诉讼请求 ...

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购房合同纠纷

【判决】华麟公司违约金应承担责任到房屋实际验收合格之日，但双方的书面交接房手续已载明房屋不符合交付条件的情况下，傅仍签收接房并使用，故对华麟公司的违约款和契税。同年8月4日，该公司刊登售房广告时承诺“8月1日至31日，购房业主享受免契税优惠”。广告刊登后两三个月，张才知悉广告内容。张认为自己也应 ...

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购房合同陷阱多商品房买卖八大典型纠纷案例

【判决】华麟公司违约金应承担责任到房屋实际验收合格之日，但双方的书面交接房手续已载明房屋不符合交付条件的情况下，傅仍签收接房并使用，故对华麟公司的违约责任款和契税。同年8月4日，该公司刊登售房广告时承诺“8月1日至31日，购房业主享受免契税优惠”。广告刊登后两三个月，张才知悉广告内容。张认为自己也 ...

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因限购政策引起的房屋买卖合同纠纷

价格不符，不认可该网签合同。中介公司作证称，买卖双方已经授权中介网签，只要购房资格没有问题，中介可直接办理网签，未经江蕙书面确认。法院以此作出判决：江蕙购房资格。虽然合同本身约定的张韬向江蕙支付剩余房款与江蕙配合张韬办理过户手续并无履行先后顺序，但鉴于张韬长期不符合购房条件致过户存在客观障碍，在 ...

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因限购政策引起的房屋买卖合同纠纷

价格不符，不认可该网签合同。中介公司作证称，买卖双方已经授权中介网签，只要购房资格没有问题，中介可直接办理网签，未经江蕙书面确认。法院以此作出判决：江蕙购房资格。虽然合同本身约定的张韬向江蕙支付剩余房款与江蕙配合张韬办理过户手续并无履行先后顺序，但鉴于张韬长期不符合购房条件致过户存在客观障碍，在 ...

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借名买房纠纷专业律师解析经济适用房借名案件的处理原则

关注。在统计的203件判决中，有48起案件为借名买房的情况，即不具备经适房购房条件的人借用他人指标买房，这部分占24%。48起纠纷中，登记的所有权人起诉权律师说，双方即使签订了借名买房协议，但因损害了广大符合经适房资格家庭的合法权益，原则上认定借名购房协议无效。靳律师介绍，对借名买房案件，法院通常以 ...

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