房屋已被依法查封，导致被告无法交付涉案房屋并协助办理房屋变更登记，致使不能实现合同目的，故原告要求解除合同、返还购房款40万元并支付违约金的诉讼请求，依法 张先生因该合同取得的购房款36.8万元应当返还原告。被告主张原、被告之间不存在真实的房屋买卖合同关系，原告苟先生仅支付被告张先生借款36.8万元， ...
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的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人得请求人民法院变更或者解除合同的权利。’本案中，购房者因2010年4 2、问题所在在合同解除实务中，以情势变更为由解除合同并得到司法机关支持者实不多见，所可借鉴成功案例更是寥寥，概情势变更原则在1999年10月 ...
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贷款人系案外人唐四并非孙一本人，认为合同签订人发生变更担心交易安全，所以提出不愿意继续交易。同时伍二、刘三在同a公司的工作人员电话沟通过程中亦 情形之一的，当事人可以解除合同：(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。根据查明的事实，因伍二、刘三逾期未履行过户义务且明确表示不 ...
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债务。即除非在当事人事先有明确约定的情况下，定金罚则的适用对象并不包括迟延履行和不完全履行。而本案中，当事人之间并没有特殊约定，在主合同已履行的情况下， 。合同目的落空是指主合同的直接目的或主要目的不能实现。本案中，当事人订立合同的直接目的无疑是价值28万元的电器购销。而至2004年3月18日，购、销 ...
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。 一审法院经审理认为，虽然双方合同签订后的一段时间内有疫情存在，但并不能导致利达天正公司无法使用好伦哥公司的经营资源开展特许经营活动；同时根据 本院不予支持。 2020年疫情确属不可抗力，但合同是否可以解除应考虑疫情是否导致合同目的不能实现。自合同签订至疫情来袭上诉人均可进行选址经营，且疫情期间，该 ...
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。 法理评析 《合同法》第94条第1款第(1)项规定：“因不可抗力致使不能实现合同目的， 当事人可以解除合同。”这是法定解除的规定事由。法定解除的事由，主要 合同的变更，免除债务人的部分合同义务，但部分履行已严重影响当事人订立合同所欲实现的合同意图时，应承认债权人有解除合同的权利。本案中，张某原购房时 ...
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债务。即除非在当事人事先有明确约定的情况下，定金罚则的适用对象并不包括迟延履行和不完全履行。而本案中，当事人之间并没有特殊约定，在主合同已履行的情况下， 。合同目的落空是指主合同的直接目的或主要目的不能实现。本案中，当事人订立合同的直接目的无疑是价值28万元的电器购销。而至2008年11月18日，购、 ...
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债务。即除非在当事人事先有明确约定的情况下，定金罚则的适用对象并不包括迟延履行和不完全履行。而本案中，当事人之间并没有特殊约定，在主合同已履行的情况下， 。合同目的落空是指主合同的直接目的或主要目的不能实现。本案中，当事人订立合同的直接目的无疑是价值28万元的电器购销。而至2008年11月18日，购、 ...
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债务。即除非在当事人事先有明确约定的情况下，定金罚则的适用对象并不包括迟延履行和不完全履行。而本案中，当事人之间并没有特殊约定，在主合同已履行的情况下，集 。合同目的落空是指主合同的直接目的或主要目的不能实现。本案中，当事人订立合同的直接目的无疑是价值28万元的电器购销。而至2004年3月18日，购、 ...
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。无奈之下,小王将老李告上法院,要求老李支付转让费20万元。老李则以个体工商户不能转让为由反诉小王,要求解除《转让协议》,返还定金1万元。某县人民法院审理后,判决老李和小王签订的《转让协议》因合同目的不能实现而解除,小王需返还老李定金1万元。对于该案的判决,法官庭后解释称,根据 ...
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