专有，不存在共有的问题。 三、从权利内容上看，建筑物区分所有权的内容包括区分所有权人对专有部分自由使用、收益和处分的权利，对共有部分使用、收益和 机电公司拒绝刘家通行，并将楼道擅自改造仓库，是对刘所享有的建筑物区分所有权及相邻必要通行权的妨害。 吉林省高院认定对外贸易公司未征得联建一方即工业局同意， ...
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人民共和国物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。二楼飘楼的 法律依据。 向省高院提出抗诉，请求依法再审。 高院审判认定飘楼外墙面属于陈**专有，郭**、何**、张**未经陈**同意，利用飘楼的外墙面悬挂商业招牌，属 ...
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其专有部分的空间增建夹层，使梁、柱的负载加大，纵然形式上属于行使其专有部分所有权权能范围内的行为，只要对全体区分所有人的共同利益有损害，也不应 综上所述，被告未经其他区分所有人即原告方的同意，擅自侵占、使用共用部分，不当改造专有部分，构成对其他区分所有人权利的侵害，应当责令其停止侵害、恢复原状。二审 ...
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其专有部分的空间增建夹层，使梁、柱的负载加大，纵然形式上属于行使其专有部分所有权权能范围内的行为，只要对全体区分所有人的共同利益有损害，也不应 综上所述，被告未经其他区分所有人即原告方的同意，擅自侵占、使用共用部分，不当改造专有部分，构成对其他区分所有人权利的侵害，应当责令其停止侵害、恢复原状。二审 ...
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，自2009年10月1日起施行。 二○○九年五月十四日 为正确审理建筑物区分所有权纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律的 ，制定本解释。 第一条 依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。 基于与建设单位 ...
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徐州西苑艺君花园（一期）业主委员会诉徐州中川房地产开发有限公司物业管理用房所有权确认纠纷案（《最高人民法院公报》 2014年第6期） 裁判观点：业主委员会依照 ，如果收回他们的承包地，可能使他们面临生活困难。 13、建筑物区分所有权人在行使专有所有权时，应受到哪些因素限制？ 公报案例：顾然地诉巨星物业 ...
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其所有权效力范围有其独特之处。建筑物区分所有权是指数人区分一建筑物而各专有其一部，就专有部分有单独所有权，并就该建筑物及其附属物的共同部分，按其 改善，因安装防盗门、封闭阳台、安装铁栅栏等因使用公共部位而产生的建筑物区分所有权纠纷日益增多。由于现行法律尚没有建筑物区分所有的概念，最高法院《民事案件案由 ...
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被告未按照约定期限交付车位，导致合同目的不能实现为由要求解除《升XXXX车位专有使用权协议书》，并要求被告返还车位款112000元。2015年9月25日， 开发、利用，故被告不能取得其投资兴建的、人防设施之外的地下车位的所有权，其只能以出让使用权的形式与原告签订车位专用使用权协议书，这种协议普遍存在于 ...
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用房的采光。且该12间商业用房是独立于共用部位的大堂之外，与大堂的所有权归属并不存在法律上的必然联系。加建的两间间隔房为物业管理用房，是 的方式进行，判决予以拆除。评析 一、业主基于建筑物区分所有权理论能取得哪些权利 业主的建筑物区分所有权包括对其专有部分的所有权、对建筑区划内的共有权和共同管理的权利 ...
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月12日死亡。被告施某系上海市松江区佘山镇地支路102弄81号302室房屋所有权人。2009年5月8日，被告的房屋因水管阀门损坏发生漏水，并殃及楼下房屋 。本院认为，原、被告系区分所有的建筑物内的相邻方，对各自的专有部分享有专有权，区分所有权人各自在行使权利时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的 ...
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