与物业公司就续签《物业服务合同》事宜未达成一致,2017年6月3日,小区业委会组织召开临时业主大会。2017年7月24日,经户数和专用面积双过半 关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释相关规定第四条业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约,实施妨害物业服务与管理的行为,物业服务企业请求 ...
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阳光房及不锈钢防盗网，但均遭被告拒绝。原告认为，被告的上述擅自搭建行为违反了业主临时管理规约第三章第七、八、九条，侵犯了原告的合法权益，故原告起诉 的门，但被告只享有使用权而非所有权，被告在享有该露台使用权时，不得侵犯相邻业主的合法权益。现被告在露台上搭建构筑物，被告虽认为经过了原告的默许及房屋开发商 ...
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办事处（乡镇人民政府）通知后十日内报送材料，并协助成立筹备组。 筹备组成员由业主代表、街道办事处（乡镇人民政府）和建设单位派员共同组成。 第十六条 筹备组 （自治县）房地产行政主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）备案。 首次业主大会通过管理规约后，临时管理规约即行失效。 第三十九条 物业中有住宅项目的 ...
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、前期物业服务协议第1条第2、4、5项明确约定：业主应当遵守物业管理制度和《临时管理规约》，装修前与物业签订并遵守《房屋装饰装修管理协议》。第二 ，无视其与物业公司签订的各项协议的约定，无视自己曾经作出的承诺，我行我素，将管理规约、协议及承诺书和各项规定视为一张废纸，违反规定进行装修，未经原告同意，大 ...
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出租情况书面报告物业管理企业；（八）业主、非业主使用人及访客等违反本物业的物业管理公共规章制度和《临时管理规约》造成本物业的损失、损害的，行为人 的物业管理服务事项（根据开发建设单位分期实施情况），其受益人为本物业的全体业主和物业使用人。 第六条 物业管理服务质量 物业管理企业提供的物业管理服务质量（ ...
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，司法解释第三条规定，出租人以其未经批准或未按照批准的内容建设的临时建筑订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前，经有审批权的行政机关 责任。” 四、对从事物业服务的“其他管理人”应作出界定 物权法第八十一条规定“业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。”而《 ...
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修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五 、底商办公室及底商套内各业态通往小区院内5处24小时安全出入口、小区临时存车处、院内照明及环境卫生日常清理维护、有底商垃圾清运及底商货物出入 ...
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情形之一的，人民法院根据有关个人或者组织的申请，撤销其监护人资格，安排必要的临时监护措施，并按照最有利于被监护人的原则依法指定监护人： （一）实施严重损害 的诉讼请求。 （四）民法典条文指引 第二百八十六条第一款业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业 ...
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由该经纪机构代为办理租赁合同登记备案。六、本合同签订生效后，出租人应当向业主委员会或者物业服务企业提供承租人的联系方式，以利于物业服务企业更好地提供服务。 的有关居住房屋租赁和使用、物业管理规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。1－3租赁期间，乙方可使用的该房屋公用或合用部位的使用 ...
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