业主委员会成立条件 -案例分析搜索

物业管理条例

第二十次会议批准) 合肥市物业管理条例第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》、《安徽省物业管理条例，一般为3年，其组成人员可以连选连任。第十三条分期建设的物业达到成立业主大会条件时，选举业主委员会成员一般为5人，每期入住后再增选业主 ...

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论业主撤销权诉讼相关问题

认为有必要进行适当分析，以便为实践中的业主撤销权诉讼提供可行性的建议。(一)业主委员会的主体资格物业管理小区内成立业主大会后应当选举产生业委会，该业委会个体的集合体，其组成具有临时性的特征，其作为被告不符合诉讼法上关于诉讼主体的条件，同时将其作为被告也缺乏实践上的可操作性，其无法应诉和执行法院判决。 ...

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204条商品房买卖合同XP版

提出任何侵权责任要求。第139条财物交付：出卖人应当将相关财产，在业主委员会成立后3日内开始办理交接手续，每天工作时间不低于8小时，并且在30日 )出现法律规定和合同约定且买受人书面认可的其他情形时。第165条解除条件：出卖人没有按时交付商品房或出卖人没有按约定提供商品房质量或者环境质量或出卖 ...

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业主委员是否具有诉讼主体资格？

。业主委员会显然不是自然人和法人，也不具备其他组织的条件。业主委员会作为业主大会的执行机构，只是一种内部自治性机构，没有独立的组织机构和财产，也无民事在物业管理纠纷案件中诉讼主体资格的指导意见》明确指出：依法成立的业主委员会在物业管理活动中，为维护业主的公共利益可行使诉讼权，诉讼风险及诉讼后果由业主 ...

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业主委员是否具有诉讼主体资格？

。业主委员会显然不是自然人和法人，也不具备其他组织的条件。业主委员会作为业主大会的执行机构，只是一种内部自治性机构，没有独立的组织机构和财产，也无民事在物业管理纠纷案件中诉讼主体资格的指导意见》明确指出：依法成立的业主委员会在物业管理活动中，为维护业主的公共利益可行使诉讼权，诉讼风险及诉讼后果由业主 ...

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业主委员是否具有诉讼主体资格？

。业主委员会显然不是自然人和法人，也不具备其他组织的条件。业主委员会作为业主大会的执行机构，只是一种内部自治性机构，没有独立的组织机构和财产，也无民事在物业管理纠纷案件中诉讼主体资格的指导意见》明确指出：依法成立的业主委员会在物业管理活动中，为维护业主的公共利益可行使诉讼权，诉讼风险及诉讼后果由业主 ...

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业主大会的决议业主必须执行吗？

发生法律约束力。这里需要指出的是，业主需要遵守的是业主大会或业主委员会依据法律规定合法有效作出的决议，需要符合法律规定的票数条件，这是一项大前提，对业主委会的决议的产生需合法有效，是否合法有效需满足以下要求：第一，业主大会或者业主委员会是依法成立的，决议的主体需合法。第二，决议的做出属于其职权范围内 ...

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地上停车位属全体业主，不属于开发商

有限公司（以下简称豪运公司）因与被申请人重庆市九龙坡区西彭帝景豪苑业主委员会（以下简称帝景豪苑业委会）车位纠纷一案，不服重庆市高级人民法院（2016 区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第一款关于“建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的专有 ...

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小区地面停车位归业主共有，开发商不得出售！

业主委员会主任。再审申请人某房地产开发有限公司（以下简称豪运公司）因与被申请人某业主委员会（以下简称某业委会）车位纠纷一案，不服重庆市高级人民法院（2016）渝第二款并无不当。豪运公司关于原判决适用法律错误的申请再审事由不能成立，本院不予支持。（二）原判决认定基本事实是否缺乏证据证明根据《最高 ...

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前期物业合同未涉及业主房屋交付后物业费由谁支付

的前期物业管理。合同第五条约定，“本合同期限自2009年1月1日至业主委员会成立时止。”第八条约定，“托管费用选择包干制，按照物业管理范围和物业八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。此条规定了合同相对性原则。合同相对性原则要求合同双方依照合同约定履行自己的义务。当然，在符合条件的情况下， ...

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