能独立承担责任的组织，不具备民事权利能力，不能主张要求业主支付物业管理费。 第二种意见认为，业主委员会是经全体业主大会选举产生、受权承担物业管理职责，其实是充当了一个物业管理公司的角色，其诉请法院要求业主缴纳物业管理费应得到支持。 【管析】 笔者同意第二种观点并补充理由如下： 根据现行 ...
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。国务院2003年6月8日颁布的《物业管理条例》(下称《条例》)规定，业主委员会由业主大会选举产生，是业主大会的执行机构。但作为单个或多个独立于业主大会的 力量来救济自己的权利，若法院以不属于受理范围为由拒绝以司法权介入施以救济，业主们的权利将得不到保护，大量的社会纠纷亦无法解决，不利于法律功能的发挥 ...
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登记证》。 一审宣判后，厦门市思明区人民政府嘉莲街道办事处及香江花园业主委员会均不服，向福建省高级人民法院提起上诉。 厦门市思明区人民政府嘉莲街道办事处上诉 行政行为 国务院颁布实施的《物业管理条例》第十六条第一款规定：业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管 ...
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T14第三阶段：筹备工作（90日内完成） T16、T221、建设单位向筹备组提供业主名册、专有面积、建筑物总面积资料/筹备费用/办公场地； 7日/T152、宣传工作、 2、发放、收集、登记表决书（选票）；3、公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员；4、作出首次业主大会决议； 3日/T235、 ...
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有限公司返还物业管理用房款60000元、绿化维护费68000元及相应利息。 分歧 协力园业主委员会没有自己独立的财产，其有无诉讼主体资格，合议庭形成两种意见。 部门的指导下成立的业主大会选举产生的、由业主代表组成的代表业主利益、监督物业管理和广大业主履行业主公约的民间组织，业主委员会并不拥有自己独立的 ...
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号公告，就续聘物业公司和物业费调整提议表决结果予以公告，决定美丽胜景业主大会继续选聘杭州勤政物业管理有限公司上海松江分公司为本小区物业服务企业；美丽胜景物业 调整到1.90元/平方米/月。 原审另查明，2006年4月16日在美丽胜景业主大会筹备会议上，选举出了第一届美丽胜景业主委员会成员，审议通过了《 ...
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有限公司返还物业管理用房款60000元、绿化维护费68000元及相应利息。 分歧 协力园业主委员会没有自己独立的财产，其有无诉讼主体资格，合议庭形成两种意见。 部门的指导下成立的业主大会选举产生的、由业主代表组成的代表业主利益、监督物业管理和广大业主履行业主公约的民间组织，业主委员会并不拥有自己独立的 ...
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，于2006年入住杭州铭雅苑。2007年7月，经合法选举，以最高票当选为该小区第一届业主委员会主任。但是章某等五位小区居民，利用横幅、大小字 ；3、支付精神损害赔偿金5000元。 五被告辩称：在合理合法的情况下五被告要求改选业主委员会，要求罢免主任是为了维护自己的合法权益而所作的行为，因此没有侵犯原告 ...
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2007年12月，萍乡市某大厦小区内卫生和安全状况都不好，于是大多数住户自发成立业主委员会，并约定每月缴纳15元，用于支付小区内的卫生、安全保卫费用和公用 刘某支付拖欠的物管费。 ［分歧］住户自发成立的业主委员会是否能成为原告？ 第一种意见认为，该业主委员会是业主选举产生，能够以自己名义起诉，要求业主 ...
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2007年12月，萍乡市某大厦小区内卫生和安全状况都不好，于是大多数住户自发成立业主委员会，并约定每月缴纳15元，用于支付小区内的卫生、安全保卫费用和公用 刘某支付拖欠的物管费。 ［分歧］住户自发成立的业主委员会是否能成为原告？ 第一种意见认为，该业主委员会是业主选举产生，能够以自己名义起诉，要求业主 ...
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