名下位于南街村的案涉房屋出卖给张宏利，价款为10万元，该房屋占地性质为集体土地。二、2006年4月5日，张宏利又将案涉房屋出卖给侯建国。经 及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。在非试点地区，农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人，该房屋买卖合同认定为无效。合同无效 ...
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（1）丙、丁、戊、己、庚取得所有权，与乙和五个第三人之间的买卖合同无关，而是依法律特别规定。（2）丙、丁、戊、己、庚取得所有权不 合同的分类之中的第1项“国有土地使用权（有偿）出让合同”和第10项“地方政府为吸引投资、吸引人才提供优越行政条件为目的，同企业、事业单位或者个人订立的关于减免税收、简化行政 ...
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10条购买过程：出卖人承诺买受人希望购买的第楼 户已经与其他买受人签订了买卖合同，致使买受人的购买目的不能实现；如果买受人发现此套住的宅买卖 出让合同付清土地出让金或其他相关价款，致使买受人在合同签订后二年之内无法取得《土地使用权证》的； (2) 房屋权利瑕疵：指出卖人在交付房屋后一年之内不能根据国内 ...
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，让购房人一次性付清房款。 这点也要慎重，可以自己先行查询个人信用或者合同约定清楚，因无法贷款可以解除合同。 8、逾期或者赔偿的问题 开发商和购房人会在合同中 在房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权也随之转移，这就是所谓的“地随房走”。房屋买卖双方签订购房合同后，买卖双方应到房屋所在的的县级以上地方 ...
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办理建房用地申请时提供现金收款凭证、吴大妹与余涂才、洪桂珠签订的土地使用权转让合同、公证书，以及其他书证等证据，上述证据材料随卷宗移送本院，经本院审查 （二）项规定，结合第十条第一款的要求，吴大妹申请涉案土地使用权登记，应当提交土地登记申请书、个人身份证明和批准用地文件等文件资料。在吴大妹填写的《土地 ...
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先生于2016年5月10日签订了《房屋买卖合同》一份，载明：1、买卖标的：乙区A镇B村100号宅院，该宅院土地使用面积267平米，东西长14.8米 ，卖方钱某甲负有协助买方孙先生办理相关产权登记手续之义务。钱某甲保证该土地使用权人自愿将该土地上的一切附着物的所有权转让给买方孙先生，该宅基地使用权一并由 ...
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规定：房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为；房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移；房地产 管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 《中华人民共和国土地管理法》第十一条第三款、第十二条规定：单位和个人依法使用的国有土地 ...
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，故对林某要求五建公司为林某办理国有土地使用权证并分证到户的诉讼请求，法院不予支持。城建公司非本案房屋买卖合同的当事人，与林某及五建公司无直接的法律 关系，故对林某要求城建公司为林某办理国有土地使用权证并分证到户的诉讼请求，法院予以驳回。法官提示，公民个人在购买非房地产商开发的房屋时，应该谨慎进行买卖 ...
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将受到一定的限制。《中华人民共和国土地管理法》第二条规定：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家依法实行国有土地 出让手续，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家；转让房地产时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移等等。这一规定，创立了房 ...
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将受到一定的限制。《中华人民共和国土地管理法》第二条规定：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家依法实行国有土地 出让手续，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家；转让房地产时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移等等。这一规定，创立了房 ...
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