用地合法手续，即与市保险公司、万信社合作建房，不符合《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》45条、第46条规定的房地产转让 土地使用权变更登记手续，三方联合开发协议不符合最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》规定的有效条件。市场开发公司系市工商局下属 ...
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土地租赁协议中的租赁期限30年分割为20年和10年两部分，即2002年6月l日至2022年5月31日和2022年6月1日至2032年5月31日， 将涉案土地出租给被申请人进行建设，违反《中华人民共和国七地管理法》（以下简称《土地管理法》）第四十三条笫一款的规定，故而本案合同无效。根据《中华人民共和国 ...
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），被告转让给原告的书林小区在原告起诉前并未取得商品房预售许可证。《城市房地产管理法》第44条规定：“商品房预售，应当符合下列条件：（四）向县级以上 低收入住房困难家庭的住房利益。被告私自转让经济适用房的行为，违反了《中华人民共和国民法通则》第六条 “民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家 ...
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由华信公司承担不履行合同的违约责任并承担全部诉讼费用。具体理由如下：l、海南省高级人民法院的再审判决认定项目整体设计、裙楼连体并同步建设构成合同履行 项目已完成了土地出让、项目规划、报建等审批手续，滨海公司已部分履行了合同义务，依据《中华人民共和国经济合同法》和最高人民法院《关于审理房地产管理法施行写 ...
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由华信公司承担不履行合同的违约责任并承担全部诉讼费用。具体理由如下：l、海南省高级人民法院的再审判决认定项目整体设计、裙楼连体并同步建设构成合同履行 项目已完成了土地出让、项目规划、报建等审批手续，滨海公司已部分履行了合同义务，依据《中华人民共和国经济合同法》和最高人民法院《关于审理房地产管理法施行写 ...
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大楼租赁合同书》是双方当事人真实自愿的意思表示。出租房屋所占用的土地性质为国有划拨用地，《城市房地产管理法》第55条规定，房屋所有人以营利为目的，将以划拨 提出的上诉请求，将1998年l月1日至租赁合同解除之日的租金标准确定为每月每建筑平方米30元。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条 ...
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大楼租赁合同书》是双方当事人真实自愿的意思表示。出租房屋所占用的土地性质为国有划拨用地，《城市房地产管理法》第55条规定，房屋所有人以营利为目的，将以划拨 提出的上诉请求，将1998年l月1日至租赁合同解除之日的租金标准确定为每月每建筑平方米30元。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条 ...
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合同时不具备法律规定的 商品房预售条件，没有办理预售许可证，违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律的强制性规定为由，要求法院确认商品房购销合同无效，返还 。原告开发的商住楼已经具备了这些条件，请问：同样在一个小 区，一样的土地使用权证书；一样的规划许可证和施工许可证，并且已经盖到了第五层， ...
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月25日，华信公司变更诉讼请求：l、《房屋买卖合同书》名为房屋买卖，实为买卖房地产项目。根据最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》 机关的抗诉理由和滨海公司的申诉理由均不能成立，本院不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第八十八条第1款及《经济合同法》第二十九条第 ...
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大楼租赁合同书》是双方当事人真实自愿的意思表示。出租房屋所占用的土地性质为国有划拨用地，《城市房地产管理法》第55条规定，房屋所有人以营利为目的，将以划拨 的上诉请求，将1998年1月l日至租赁合同解除之日的租金标准确定为每月每建筑平方米30元。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一 ...
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