规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设 包括违反了城乡规划规定的建筑物、构筑物以及违反临时建筑管理规定的临时建筑。否定了违反建筑签订的房屋租赁合同的效力，有利于维护城镇建设规划秩序，但为了 ...
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提前竣工,双方协商一致后签订“提前竣工协议”.“提前竣工协议”应包括以下主要内容： 1.合同竣工日期提前的时间； 2.乙方采取的赶工措施； 3.甲方为赶工提供的条件 损害应采取措施所发生的费用及损失，由甲方承担。 3.乙方生产、生活临时建筑的损失，由甲方予以适当的补偿。 4.人员伤亡由其单位负责处理并 ...
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建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的， 认定有效。第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的， ...
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委员会第1469次会议通过 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年6月22日由最高 有效。 第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的， ...
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审判委员会第1469次会议通过中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年6月22日由最高 有效。第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的， ...
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，李先生应向汪女士返还购房款，汪女士则应向李先生返还系争房屋。至于汪女士主张的赔偿金，法院结合合同履行情况、双方过错程度及汪女士的损失情况，酌情予以认定。 《上海市房地产登记条例》明确规定，对于属违法建筑、临时建筑或者附有违法建筑的，房地产登记机构应当作出不予登记的 ...
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建设的房屋，或者未经批准、未按照批准内容建设的临时建筑，都是违法建筑。这是因为房屋的规划和建筑质量是关系到社会公共利益和公民法人人身财产安全的 、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。上述情况，如果要求承租人必须继续履行合同，则有可能导致承租人承担难以预料的法律风险，对于承租人来说明显不公平，故 ...
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) //www.64365.com/contract/show.asp?id=2421 ·搬运合同(一) //www.64365.com/contract/show.asp?id=2389 ·建筑合同(中英版) //www.64365.com/contract/show ...
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拆迁补偿应给予某甲，其理由是某甲系该公司职工，该门面一直由某甲与公司签订租赁合同，虽然其后转租给某乙，但公司也知情并默认，该门面的合同承租人应为 。其理由是：国务院《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条第二款规定拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。可见，拆迁人拆除违章的门面，对被拆迁人（该食品 ...
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权益的违法搭建店面进行出租的行为必然是无效的。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条和第三条对此也分别对此也 工程规划许可证的规定建设的房屋，就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。 二、合同无效后租金是否应予返还？依照无效合同 ...
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