的关于出售位于北京市朝阳区X村1号院的两份《买卖房屋契约》，其买卖标的物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权，鉴于双方认可实际买房人系王某鹏、卖 内认定在户人员的补偿，该款项与四原告无关。 最后，关于四原告主张的定向安置房屋利益补偿、停产停业补偿费损失利益，法院不予支持。因为，四原告并未作为被腾退人员 ...
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宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相关联，农村房屋买卖涉及宅基地转让的，一般只能转让给同一集体经济组织。转让给本集体经济组织以外的人员在 被告辩称其不负有协助原告到主管部门办理变更登记的义务，因被告既是本案《契约》的当事人，也为《集体土地建设用地使用证》登记的土地使用者，被告的 ...
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规定的行为。被告王五与赵六、被告李三、李A、王C之间所签订的房屋买卖和宅基地买卖合同依法应属无效。2018年，棚户区改造，C村被列入拆迁范围，被告李A、王 ；原告主张诉争房屋由王H生前所建，宅院应归原告所有，并表示不认可《房产买卖契约》的真实性，称房产系王五所卖。另，2018年，原告张三、李四、李五 ...
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规定的行为。被告王五与赵六、被告李三、李A、王C之间所签订的房屋买卖和宅基地买卖合同依法应属无效。2018年，棚户区改造，C村被列入拆迁范围，被告李A、王 ；原告主张诉争房屋由王H生前所建，宅院应归原告所有，并表示不认可《房产买卖契约》的真实性，称房产系王五所卖。另，2018年，原告张三、李四、李五 ...
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规定的行为。 被告王五与赵六、被告李三、李A、王C之间所签订的房屋买卖和宅基地买卖合同依法应属无效。2018年，棚户区改造，C村被列入拆迁范围，被告李A、王 ；原告主张诉争房屋由王H生前所建，宅院应归原告所有，并表示不认可《房产买卖契约》的真实性，称房产系王五所卖。 另，2018年，原告张三、李四、李 ...
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。原告仅有涉诉宅院一处居所，并无其他住处，多年来一直居住在承包地。宅基地使用权系集体经济组织成员享有的特有权利，被告不具有涉诉宅院集体组织成员的身份， ，并且时隔久远，原告此时提出确认买房契约无效，违反诚实信用原则，不应得到支持。买卖房屋当时已经做了契税交纳，在农村房屋买卖中类似于过户的程序，获得相应 ...
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。原告仅有涉诉宅院一处居所，并无其他住处，多年来一直居住在承包地。宅基地使用权系集体经济组织成员享有的特有权利，被告不具有涉诉宅院集体组织成员的身份， ，并且时隔久远，原告此时提出确认买房契约无效，违反诚实信用原则，不应得到支持。买卖房屋当时已经做了契税交纳，在农村房屋买卖中类似于过户的程序，获得相应 ...
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关系相联系；法律并不禁止同一集体经济组织成员取得本集体经济组织其他成员的宅基地使用权。本案中，赵某莹虽在《买卖房契约》签订时不具备集体经济组织成员身份，但在事后取得了村集体经济组织成员的身份，该身份的取得使得赵某莹买卖房屋的民事法律行为具备了生效要件。 周某鹏虽辩称曾向赵某莹主张过权利 ...
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管理的规定》(国发2004年28号文件）出台，才开始明确禁止城镇居民在农村购买宅基地。这还包括在同年颁布的，国土资源部下发的2004年234号文件。这一规定 某运与张某华签订的《购房协议书》虽系契约双方的真实意思表示，但由于该房屋买卖行为同时处分了农村宅基地，损害了集体经济组织的权益，故双方之间签订的 ...
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，无法办理宅基地过户，钱老大又说卖给牛小帅，因为牛小帅在本村没有宅基地。之前没有说好房屋价格，当时钱大叔、王女士在土地部门过户时，说好价格150000元，由三 。我认为房屋买卖合同是有效的。 第三人钱老大述称，在买卖房屋之前在钱老二家签订了一份遗嘱，房屋由三个女儿平均继承，因钱老三有病，二原告主要由我 ...
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