后因资金不足，郎涛借用陈丽的名义购买了经济适用住房。2006年12月31日，陈丽与A公司签订《商品房预售合同》，约定由陈丽以总价款339756.5元的 该房屋所支出的购房款、契税、印花税、证照费、经济适用房综合地价款，被告应当予以返还。对于该借名买房民事行为的无效，原、被告双方均有过错，考虑到原告支付 ...
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杨某将自己的经济适用房指标卖与孙某，后双方发生分歧，二人纷纷起诉至昌平区法院，要求确认二人所签合同效力。日前，北京市昌平区人民法院受理了此案。 2004 上损害社会公共利益。孙某起诉至昌平区法院，请求法院判令孙某与杨某所签订的协议无效，并要求杨某将北京市昌平区天通苑西二区的房屋恢复原状，并从此房内腾退 ...
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好多经济适用房的买卖争议。其中很大一部分涉及到未满五年的经济适用房的买卖合同的效力。我们归纳北京经济适用房的发展分为几个阶段，政策变动很大。第一个阶段，自 年，因房价大涨，李某向法院提起诉讼，称黄某不具备购买经济适用房资格，故请求法院判决转让合同无效，要求黄某腾退房屋。一审法院支持了李某的诉讼请求，黄 ...
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众所周知，经济适用房（简称“经适房”）购买未满5年的，不得上市交易，由此引发的纠纷诉讼到法院，法院通常是以双方签订的房屋买卖合同无效而对交易不 也将不会被房改办同意，这势必又会引发新的行政诉讼。细释法理本案房屋为何能买卖？针对各方质疑，笔者走访了南京市中级法院审理此案的法官和南京大学有关民法专家。据 ...
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司法判例，为规避国家限购政策进行借名买房，有违公序良俗原则，借名买卖合同无效。 退一步说，即便按照李某华的观点，其主张是借名买房，那借 。具体办法由市（县）人民政府制定。由此可见，只有符合条件经审批的对象才能成为经济适用房买卖合同的买方。 只有具有北京市城镇常住户口的居民才可能是符合条件经审批的对象， ...
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理解，均是片面的。这种片面理解的具体表现是，甲、乙双方均将经济适用房“满足交易条件”和“满足过户条件”进行了混淆。只有正本清源的正确理解“满足交易条件 》是无效的。因为当事人签订的《经济适用住房买卖合同》满足5年才能上市交易的原则的，这就是律师理解的“满足交易条件”。③“满足交易条件”的经济适用房只有 ...
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第五十二条第（四）项的规定的无效情形。综上，签订的经济适用房买卖合同，应认定无效。 江苏省南京市雨花台区人民法院 民事裁定书 (2017)苏0114民初号 原告 （原件）； 2、国有土地使用证（复印件并交验原件）； 3、房屋赠与合同公证书（原件）； 4、赠与方夫妻双方身份证、婚姻证明材料（复印件并交验 ...
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人支付一笔额外酬金给名义买房人，借名买房合同和经济适用房买卖合同是二个不同的法律关系，借名买房的合同应该是无效合同，因为应该从政府推出经济适用房 上，潘A的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定， ...
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有个别案件的原告是买房人，他们主张房屋买卖合同因违反经济适用房不满5年不得上市交易的规定而无效;二是诉请解除买卖合同的案件，原告多为买房人，因经济 纠纷、物业合同纠纷、债务纠纷等。 借名买房和违规卖房案件成为主力 涉经济适用房的民事案件呈现以下两个明显的特点： 1.当事人违规买卖经济适用房是引发纠纷的 ...
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月3日李女士将定金50000元退还给了张先生。 张先生针对反诉辩称，根据相关司法解释，合同无效是违反人大制定的法律和国务院的行政法规的强制性规定无效 建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。因此，经济适用房的买卖应遵守法律法规，尤其要遵守相关政策、法规规定的限制上市交易期限。 ...
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