二手房时会面临一个特殊的问题，就是户口的迁出。如果买方承诺迁出户口，事后又反悔的，买方应该如何保护自己的权益？案情介绍：买房户口不迁走 卖方要求免责 履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。本案中，虽然户口迁移无法强制处理，但是基于不迁移户口需支付违约金或者保证金等约定，法律予以支持。由于房产交易复杂， ...
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问题不可忽略。据了解，造成二手房落户纠纷的原因基本分为两种，一是有些买房者自身对户籍不重视，认为只要买到房子就行了，有了房屋产权证，户口 向户籍管理部门及公安局提出申请，由公安部门责令出卖人限期迁出。就目前而言，单纯的哦户口迁移问题向人民法院起诉，人民法院一般不予受理或者驳回起诉，但是可以就户口迁移 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十 规定，应属合法有效。原告与二被告应当按照约定以及法律规定全面履行各自的义务。 对于户口迁移问题，二被告的户口未登记在涉案房屋之上，且案外人的户口 ...
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在客户买房的过程中经常会遇到一些违约情况发生，从而造成了不必要的麻烦和损失。为了避免类似的情况发生，以下是由我们志远地产资深律师蒋艳提供 迁入的，法院可以告知该当事人，违约损害赔偿可以作为民事案件受理，但户口迁移问题属于行政管理问题，不属于民事案件的受理范围，法院无权作出此类民事判决。上海市现在为了 ...
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及女儿支付违约金15万元。 近日,上海市静安法院判决卖房滞留户口的徐女士及女儿,共同支付买房人马先生合同违约金15万元。 ■以案释法 可约定卖房滞留 的期限,据此法院予以认可。 类似卖掉二手房后,仍在原有房屋内滞留户口绝非个别现象。户口迁移问题属于公安机关的日常业务,不属法院可以判决变更的范畴,因此成 ...
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户口或者买房人欲通过购买房屋落户后解决子女入学问题时（比如购买学区房），对原房主迁出户口的要求更加强烈。但户口的迁移并不是随随便便就可以办理的，需要办理一定的 的，买房人的权益就很难得到全面的维护，买房人想要通过起诉卖房人办理迁移户口手续也是行不通的，因为办理户口迁移手续是行政机关的处理事项，法院不会 ...
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父母房屋的继承，可是对于这些人来说他们已经将自己的户口迁移出去，那么他们还能够回农村养老吗？ 要解决这一问题，首先我们要先了解宅基地的性质。宅基地属于农村 迁移户口我们自己考虑的范畴，因此并不是在城市里买房就必须将户口迁移出去。对于那些曾经是农村户口，且自己在农村是有住宅的，但是后来由于工作将户口迁移 ...
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十分必要。如果卖方没有按照合同约定及时迁出户口，就会涉及到损害赔偿问题。2、损害赔偿问题。户口迁移问题属于行政管理问题，不属于民事案件的受理范围，买方无法 对户口迁移设置专门的房价款约束机制，待户口迁移后再支付房价尾款，如果卖方户口迁移违约，则买房可以直接从房价尾款中扣除违约金，直到扣完为止，不足部分 ...
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十分必要。如果卖方没有按照合同约定及时迁出户口，就会涉及到损害赔偿问题。 2、损害赔偿问题。户口迁移问题属于行政管理问题，不属于民事案件的受理范围，买方无法 户口迁移设置专门的房价款约束机制，待户口迁移后再支付房价尾款，如果卖方户口迁移违约，则买房可以直接从房价尾款中扣除违约金，直到扣完为止，不足部分 ...
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房主并未将户口迁出。经过询问才得知，这其实是卖家在买房之初，前一户户主留下的户口。而多年过去早已联系不上原房东，该卖家对此也无能为力。齐女士觉得很 人数来补偿的话，补偿款都不得不在该房屋内的所有户籍人员之间平分。千万不要忽视户口迁移的问题，法律专家再次提醒。 【王树德律师简介】王树德，北京市振邦律师 ...
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