2.建议请一位尽可能熟悉业务的律师做全面顾问。十五、找代理行1.代理公司的二手房信息要比个人更全面,但是目前来看信息的准确程度还需要验证;2.在把你的 1.必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续。有代理公司、律师、公证的保证等等都不算是完成交易过程;2.从买房的角度来说,一定是产权过完户 ...
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或者支付违约金并且赔偿中介费,也不愿继续履行合同和办理过户手续。然而,自今年4月下旬以来,向笔者咨询的当事人多为二手房买卖合同的买方,由于国家 是否属于不可抗力而使违约方免于违约责任?如果非属不可抗力,那么买方违约应当承担什么违约责任?阴阳合同到底哪个有效?阴阳合同是否影响违约责任的承担?鉴于上述种种 ...
//www.110.com/ziliao/article-167972.html -
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或者支付违约金并且赔偿中介费,也不愿继续履行合同和办理过户手续。然而,自今年4月下旬以来,向笔者咨询的当事人多为二手房买卖合同的买方,由于国家 是否属于不可抗力而使违约方免于违约责任?如果非属不可抗力,那么买方违约应当承担什么违约责任?阴阳合同到底哪个有效?阴阳合同是否影响违约责任的承担?鉴于上述种种 ...
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臧小丽律师 买二手房与其他商品不同,它不可能做到“一手交钱,一手交货”。对于卖方来说,你买方不掏钱,人家是不可能把房子交给你并且办理过户手续的。这就 有没有办法约束他?⑥怎样防止房主一房二卖?⑦用什么付款方式保证你交完钱后房主一定跟你过户?⑧要是贷款批不下来,你是否要承担违约责任,你的首付款及定金还 ...
//www.110.com/ziliao/article-146222.html -
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没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。另注:如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中 。过程是先到公证处做析产公正再到房管局办理过户手续。除其他材料外还需要离婚协议书或者法院判决书复印件。 二手房交易税费计算方法: 买方: 1、契税: ...
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的开发,之后卖给军人以外的地方居民,俗称军产房 4、部分二手房:一些二手房还没办理征地手续及欠缴土地出让金就进行交易,该类房屋的买卖合同会被视为无效 建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售,小产权房不具有房屋的所有、转让、处分等权利,不能办理房屋的产权过户手续。 本案中法院认定双方签订的买卖合同无效, ...
//www.110.com/ziliao/article-739095.html -
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解决。结果又会怎样呢? 1. 找法院解决 法院不予受理,就是说这个事情不归法院管。 二手房买卖中,当事人因户口迁移问题发生争执,诉至法院,法院是否受理? 看上基本满意的房源时,就开始到房地产交易中心调取房产的登记信息,如果没有什么问题,就要开始下一步:落实户口问题。 2. 如何调取户口信息 如果是一般 ...
//www.110.com/ziliao/article-480282.html -
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解决。结果又会怎样呢? 1. 找法院解决 法院不予受理,就是说这个事情不归法院管。 二手房买卖中,当事人因户口迁移问题发生争执,诉至法院,法院是否受理? 看上基本满意的房源时,就开始到房地产交易中心调取房产的登记信息,如果没有什么问题,就要开始下一步:落实户口问题。 2. 如何调取户口信息 如果是一般 ...
//www.110.com/ziliao/article-468285.html -
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解决。结果又会怎样呢? 1. 找法院解决 法院不予受理,就是说这个事情不归法院管。 二手房买卖中,当事人因户口迁移问题发生争执,诉至法院,法院是否受理? 看上基本满意的房源时,就开始到房地产交易中心调取房产的登记信息,如果没有什么问题,就要开始下一步:落实户口问题。 2. 如何调取户口信息 如果是一般 ...
//www.110.com/ziliao/article-462239.html -
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手续后方可办理产权过户手续。 3、 交易所产权变更时间需多长时间? 答:为10个工作日。 4、 卖方为未成年人,可以出售房产吗?出具什么材料? 答: 的户口本)。16-18周岁未成年产权人本人需到场办理,16周岁以下不需到场办理。 6、 办理二手房过户,若产权人在国外、国内的其他地方、台湾、香港分别需 ...
//www.110.com/ziliao/article-370305.html -
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