上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称军产房。 4、部分二手房：一些二手房还没办理征地手续及欠缴土地出让金就进行交易，该类房屋的买卖合同会 房的过户登记手续，也不能上市交易。并且，依照相关法律法规规定，小产权房买卖合同属于无效合同，并不受《合同法》的保护。既无法律保障，也不可以上市交易。 ...
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二手房买卖要提防四大风险 其一：利用公证先卖后过户 花招：不少业主找到买家后选择到公证处公证转让房屋，再约定等房子5年期限到了后再办理过户转让手续 交易中心征税窗口就曾发现这样的行为，并被移交税务稽查部门进行处罚。 二手房交易中使用“阴阳合同”，对买方很不利。一旦买方想再次将房子转让时，将面临两个问题 ...
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具体要求，并提供相关证明材料。公证机关根据不同情况，作出公证书撤销、更正或补正的处理决定。被撤销的公证书被公证机关收回，并予以公告，公证自始无效。其实 合同的权利。约定解除权的行使条件由当事人在合同中具体约定，如二手房买卖双方可以在房屋买卖合同中约定卖方延期交房多少日或买方延期付款多少日，买方或卖方有 ...
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解除抵押的情况下，2014年12月3日张某以自己的名义与某公司签订的房屋买卖合同应该无效;从公证书中体现张某没有权利决定诉争房屋的价格，为此房屋买卖合同属于 某以马某、宋某的名义与某公司于2014年12月5日签订的《存量房买卖合同》中约定的交易价格为465万元，但双方的真实交易价格为620万元，《存量 ...
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默生主张2008年以前诉争房屋不能办理过户手续，因此向法院提交了原始购房合同及公证书、原房产证及张的证言以及单位在2013年3月22日出具的证明，证明的 存在的风险及其他相关问题，建议您可以搜索“3·15特别节目：大律师告诉你二手房买卖小心哪些‘猴赛雷’”来了解更多资讯。 若您还有更多关于房产类的咨询 ...
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根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明;(3)若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖 。7、银行贷款。对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲 ...
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房买卖纠纷案件中，有45.9%的当事人主张双方签订的买卖合同无效，而在主张二手房买卖合同无效案件中，又有53.5%的当事人是以出卖房屋系共有财产为名主张 属于擅自处分共有财产的行为，侵犯了其他共有人的合法权益，该房屋买卖合同无效。案例3以公证书的形式确认共有关系1998年5月，段氏兄弟各出资3万元购买 ...
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合同为准，同时向担保公司或第三方指定的人员出具委托赎楼公证书，买方应予协助。假如卖方通过此种方式仍旧不能获得赎房贷款，卖方应当在30日内自行筹措资金以赎出房屋， 律师点评 著名房产律师靳双权认为，通过分析本案案情，得出本案争议的焦点是《二手房买卖合同》无法履行应归责于哪一方的问题。 谢俊辉与解郑鹏、梁 ...
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对交易双方主体资格进行审查，隐藏着极大的风险。 主体资格审查可以说是我们在购买二手房过程中的第一步，也是最重要的一步！如何确保产权人即售房人的 其他共有人书面同意不得转让”的规定，会导致该买卖合同无效。若售房人提供了其他产权人的公证委托书，购房人也要对公证书委托书中的委托事项进行核实，不排除公证书伪造 ...
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年5月26日原告依向被告支付剩余6万元定金。2016年7月29日，完成了买卖合同的网上签约。据补充协议约定，被告应当于网上签约后5个工作日与原告共同前往贷款 银行面签所需手续，崔某白向贷款银行提交了《公证书》。2016年9月29日，银行向金某立出具《个人二手房贷款承诺函》，承诺向金某立放款133万元。 ...
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