的退还做出约定。 第三、必须对付款方式进行明确、具体的约定，这是签订二手房买卖合同最为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生 费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间，交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。 第五、注意确定违约责任条款和救济方式 ...
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二手房买卖合同 卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他 ...
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的退还做出约定。 第三、必须对付款方式进行明确、具体的约定，这是签订二手房买卖合同最为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生 费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间，交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。 第五、注意确定违约责任条款和救济方式 ...
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，刘先生诉至法院称，王女士违反签署的二手房买卖合同，至今未将留在系争房屋内其儿子等3人户籍迁出，应承担违约责任，并以总房价105万元为基数，承担 买卖合同约定的违约金计算方式是指房屋交付，并不是户籍迁出；其次她本人积极履行了合同义务，将户籍迁出该房屋，却无力要求儿子一家的户籍迁出；再次虽然儿子一家的 ...
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是纠纷产生后双方得以维 护自己权利、追究对方责任的最重要的依据。我国尚未出台二手房 买卖的格式合同。一般二手房买卖合同都由当事人自己协商议定。 鉴于二手 费用如何分摊；遇有价格上涨、 下跌时如何处理。 (5)违约责任。应说明哪些属于违约情形；如何承担违约责 任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么 ...
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栋4座18层01单位转让给陈xx，转让成交价为1720000元。陈xx同意在本合同生效之日起当日内（含当日）向李xx支付定金10000元。陈xx通过向 至本案一审开庭之日，李xx仍然未能履行上述义务，显属违约，陈xx关于解除双方签订的《二手房买卖合同》并要求李xx按约支付违约金100000元的诉求合法 ...
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张付杰律师：二手房买卖合同效力纠纷的处理 在本律师办案的过程中，经手的二手房买卖纠纷至目前为止已经113件，涉及各种二手房买卖纠纷，总结了一下 产权过户手续的，应当承担相应的违约责任。 3、将来可能取得所有权房屋的买卖 对以将来可能取得所有权的房屋为标的物的连环买卖合同，法院不得以出卖人未取得所有权 ...
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的合同纠纷却居高不下。从海淀法院获悉，目前二手房买卖合同纠纷中存在3个“雷区”，法官就此提示买房人，在购买房屋前需考虑周全。纠纷1网签前卖房人 取证将困难重重。为降低交易风险，建议购房人将对房屋的特殊要求写入书面居间合同和房屋买卖合同，并明确约定违约责任，以便事后“有章可循”，减少损失。纠纷3夫妻卖房 ...
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上诉至二审法院，二审法院经审理后判决：驳回上诉，维持原判。二手房买卖合同纠纷律师靳双权案件点评：二手房买卖合同纠纷律师靳双权认为，依法成立的合同，对 的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，徐淑怡与荣华伟、黄一志签订的《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》系当事人真实意思表示 ...
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二手房买卖合同中逾期迁出户口违约金过高法院判决调整摘要上海二手房屋买卖户口问题 二手房屋买卖户口纠纷案例 房产买卖户口迁出纠纷 房屋买卖户口违约金 违约迁出户口 户籍迁出 （以下简称系争房屋）的房地产作价共计人民币101万元转让于原告。双方在合同及补充协议第7条中对被告迁出在该房产内户口的时问及逾期不 ...
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