主要是哪天过户一定要说清楚，买方交钱和过户的时间间隔不宜过长，越短越好以免夜长梦多，如果能在交款当天过户是最好不过了。 7、房屋交接，也 登记机构办理预告登记须依双方的登记申请进行，因此最好书面约定双方同意向房屋所在地房地产登记机构申请预告登记。 4、各种法律文件之间的冲突解决办法：买卖二手房需要签署 ...
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房管局办理资金托管，买方办理贷款） ④ 过户 二、分阶段性解析二手房买卖卖方违约，买方要求继续履行合同的可能性 （一）卖方在第①阶段违约 在这一阶段，买家刚刚交付 房产权证还未下发之时，这样就会产生一些法律问题。在笔者近期经手的房产纠纷中，就有遇到过类似案件。 2004年A、B双方订立房屋买卖合同，A ...
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条件，存在过错，但李某为促成合同目的的实现积极与中介公司联系可以办理贷款的其他银行，已尽其义务完成了补救措施；李某在联系了其他按揭银行后，双方未能签订有关 不影响实质交易的情况下，守约方也应当尽到相应的协助义务，否则也应当对此承担相应责任。在二手房交易之时，如买卖双方对于违约事项各执一辞，则中介公司的 ...
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的遇到纠纷真的是劳心伤财。事前防范系列我们已经介绍过 户口问题、贷款问题，今天小编和大家分享的是 查封 ，你的交易标的房屋被查封了，除了一脸懵比和无助 查封措施解除后应立即办理产权过户手续，以避免房屋因其他债务被再次查封或被房东抵押给他人；案件点评在二手房交易中，购买具有权利负担的二手房存在很大的交易 ...
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乙方的，甲方应当双倍返还一方购房款49万元，还需要向乙方支付违约金10万元，同是依照当时的银行贷款利率计算向乙方支付自收到全部房款后至违约发生之日的利息， ，具有成功办理二手房买卖、房产继承案件经验，太远房地产律师团队对商品房、商业地产、存量房、经适房、央产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律 ...
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李贺楠介绍说以前就接触过这样一个案例，客户白女士看中了市区的一套二手房，在和中介和业主了解后才知道自己所要购买的房子不是商品房，是她从未听说 是有些安居房是小产权性质，这类房产如果交易，会存在很大的风险。 经济适用房的评估 很多借款人认为经济适用房在办理贷款时评估值都很低，所以向银行申请贷款时无法满足 ...
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文/ 臧小丽律师 买二手房与其他商品不同，它不可能做到“一手交钱，一手交货”。对于卖方来说，你买方不掏钱，人家是不可能把房子交给你并且办理过户手续的。这就要求 你手里吗，中介费用是否还要支付，谁来掏这笔钱？ 笔者在07年5、6月份左右也曾买过二手房，当时北京的房价一个月就涨一两千，总价动辄就得上百万 ...
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地址和新加坡地址发信，并电话联系在新加坡工作的张先生。由于张先生委托中原房产进行卖房操作，且自拿到小产证后就一直在等待对方办理贷款的回音，因此根本没想到自己会被告违约。在等待对方办理贷款期间，中介、林小姐和张先生三方还碰过一次面，当时林小姐推说银行办理贷款未果，而张 ...
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法律上都可履行，而买方也一直要求卖方配合办理贷款，也不存在履行费过高问题。那么请求协助办理贷款是否属不适于强制履行的情形？按照目前法律规定之精神和学理上 破坏。 【律师提示】 二手房交易过程中如遇卖方不配合贷款，应及时委托律师签发律师函，催告卖方履行相关办贷手续。如卖方在合理期限内拒不配合办理贷款，可 ...
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转移”、“国管公积金面签”、“银行放款”。同日，双方签订了《存量房交易结算资金自行划转声明》和《所售房屋的附随物品清单》。同日，杜芮（出售方、甲方）、赵 明因自身原因导致无法办理贷款的，继续申请贷款，但再次申请贷款并获得批贷函的日期不得超过合同签订后80日。根据法院查明的事实，赵一明未在合同约定的期限 ...
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