违约需按房屋总价的20%支付对方违约金，同时对其他事项进行了详细的约定。 合同签订后，余小姐如约履行了定金支付义务，但由于恰逢楼市小阳春房价上涨， 权益。 法院判决： 深圳市南山区法院经审理认为：原被告双方签订的《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，被告未依约配合 ...
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约定的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案原告具备继续履行合同的能力，且原告购买涉案房产不存在政策障碍。因此，原告起诉要求被告继续履行 》、《二手房买卖补充协议》仍具继续履行的条件，故对原告要求继续履行合同的诉讼请求予以支持。同时，第三人b房地产经纪有限公司应积极履行居间人义务， ...
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的合同纠纷却居高不下。从海淀法院获悉，目前二手房买卖合同纠纷中存在3个“雷区”，法官就此提示买房人，在购买房屋前需考虑周全。纠纷1网签前卖房 事后取证将困难重重。为降低交易风险，建议购房人将对房屋的特殊要求写入书面居间合同和房屋买卖合同，并明确约定违约责任，以便事后“有章可循”，减少损失。纠纷3夫妻卖 ...
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中介费用甚至是违约金，也不愿继续支付房款履行合同。此外，二手房买卖合同中还经常会出现，买卖双方在中介的居间下，往往为了少交过户税费而故意做“阴阳 对其向甲方支付房屋价款并未造成任何影响，对于乙方来说不能以不可抗力作为拒绝履行合同的理由。那么由于政策引发的房价波动是否属于情势变更呢？笔者理解，国家出台新 ...
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中介费用甚至是违约金，也不愿继续支付房款履行合同。此外，二手房买卖合同中还经常会出现，买卖双方在中介的居间下，往往为了少交过户税费而故意做“阴阳 对其向甲方支付房屋价款并未造成任何影响，对于乙方来说不能以不可抗力作为拒绝履行合同的理由。那么由于政策引发的房价波动是否属于情势变更呢？笔者理解，国家出台新 ...
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合同的内容混在一起，内容约定多含糊不清、“缺斤少两”。2.逃避居间义务房地产经纪机构在南京市房产交易市场办理产权证时不在《南京市房地产买卖契约》（现变更为 不详。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定和目前的实践操作，一般来说，二手房买卖合同应当包括当事人的名称或姓名住所、标的、价款、履行期限、地点、 ...
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，被告与上海广达房地产经纪有限公司(以下简称“广达公司”)签订《房地产居间合同(出售)》，约定被告委托广达公司居间出售401室房屋。同年5月27日，原、被告通过“广 强制性规定，合法有效，双方均应按约全面切实履行。 二、类似于本案的二手房买卖合同纠纷，买受方在诉讼的同时，必须及时申请对系争房屋进行诉讼 ...
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四、未按照约定签订二手房买卖合同，要求退定被驳回 案情： 经审理查明：2012年11月30日，被告乔某某（甲方）、原告（乙方）及被告某某（丙方）签订《买卖居间合同》，房地产地址为某某路某某弄某某号1104室，成交价格275万元。合同第2.2条约定：“乙方愿意按 ...
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律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起因买方资质引起的二手房买卖合同纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。 （ 刘芳关于合同2013年8月28号解除的主张。因为中介公司已经完成了居间义务，所以中介不存在违约行为。本案中，孙博的行为是否构成违约是争议焦点，孙博作为 ...
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2015年月日签订《二手房买卖合同》（以下简称为“买卖合同”）及《资金托管协议》、《买方主体变更确认书》等相关协议文件之约定，在第三人提供中介居间服务下，原告以人民币万元的价款购买被告所有的位于深圳市3栋座层单元物业；合同对交易定金、付款方式、递件过户时间、房产产权现状、税费承担、违约责任等 ...
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