二手房屋交易营业税 -案例分析搜索

新政出台，新增营业税由谁承担？

律师进行了相关法律咨询。律师解析：新国八条出台以后，对于尚未办理纳税过户的二手房交易产生了很大的影响，其中因新政而增加得税费由谁来承担这个问题比较突出希望对遇到类似问题的朋友有些许帮助。 1、新国八条出台前后，二手房营业税都发生了那些变化？房屋类别应缴税额新国八条前自（2010年1月1日起 ...

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房屋买卖中“阴阳合同”的法律风险

是结合案情考量，要么为保护国家、社会公共利益认定合同全部无效，要么为促成交易仅认定避税价格条款无效。阴阳合同风险大阴阳合同不仅使国家税收蒙受损失， ”、“户口迁移费”、“搬迁费”等。房屋所有权人为达到逃避二手房交易所涉及的营业税等地方税收或骗取银行贷款的目的，在二手房交易中签订“阴阳”两份买卖合同， ...

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房屋买卖中“阴阳合同”的法律风险

是结合案情考量，要么为保护国家、社会公共利益认定合同全部无效，要么为促成交易仅认定避税价格条款无效。阴阳合同风险大阴阳合同不仅使国家税收蒙受损失， “户口迁移费”、“搬迁费”等。房屋所有权人为达到逃避二手房交易所涉及的营业税等地方税收或骗取银行贷款的目的，在二手房交易中签订“阴阳”两份买卖合同， ...

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房屋买卖中“阴阳合同”的法律风险

是结合案情考量，要么为保护国家、社会公共利益认定合同全部无效，要么为促成交易仅认定避税价格条款无效。阴阳合同风险大阴阳合同不仅使国家税收蒙受损失， “户口迁移费”、“搬迁费”等。房屋所有权人为达到逃避二手房交易所涉及的营业税等地方税收或骗取银行贷款的目的，在二手房交易中签订“阴阳”两份买卖合同， ...

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二手房买卖，警惕炒房客“做笼子”

二手房买卖，警惕炒房客做笼子北京市第一中级人民法院的一项调研显示，为规避买卖房屋的相关税费，降低转卖成本，职业炒房客购房时一般不办理过户手续，而是在签订植入大弊端。首先，以不满五年的普通住宅为例，按照交易习惯，二手房交易的营业税一般约定由买房人承担，正常交易途径下，炒房客从原房主处购买时应按照房 ...

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二手房买卖，警惕炒房客“做笼子”

出具合法并能实现合同目的的公证委托书、承担迟延办理房产证的违约金。本案看似一起简单的房屋买卖合同纠纷案件，实则背后隐藏着炒房客以买房自住之名投机炒房的玄机。弊端。首先，以不满五年的普通住宅为例，按照交易习惯，二手房交易的营业税一般约定由买房人承担，正常交易途径下，炒房客从原房主处购买时应按照房价款 ...

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二手房做低价合同引房产纠纷

但是事与愿违，由于房产的评估价为460462元，最终不但没有少交税，反而将来虞女士再将房屋卖出时可能要多交税，原因是税务部门出具了28万元的房产发票，将来卖出部门也制定了相应的规定，在二手房买卖中，对标的房屋进行估价，交易双方网签契约约定的房价和估价不一致时，取高计算营业税、个人所得税和契税等税费。 ...

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赠与房屋是否要重新评估房价

依据评估额收取。通常我们在办理赠与时，要由管理部门指定的评估机构进行。一般的二手房过户时，需要缴纳的税费有：1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非个人购买非普通住房超过5 年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。；3、个人所得税（卖方缴纳）：取得房产证未 ...

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买二手房签阴阳合同有风险吗

合同避税没成功冷女士通过中介公司与卖方达成协议，约定由冷女士购买卖方的房产，房屋总价为52万元。中介公司提供中介服务，买卖双方委托中介进行网签、备案及政府规定部门也制定了相应的规定，在二手房买卖中，对标的房屋进行估价，交易双方网签契约约定的房价和估价不一致时，取高计算营业税、个人所得税和契税等税费。 ...

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二手房交易搞真假合同逃税

政策，宣布今年6月1日以后，个人购买住房不足两年转手交易的，销售时按其售房收入全额征收5%的营业税。陈先生怕加上营业税后把买家吓跑，但又不想部门和税务部门目前还没有一套行之有效的方法去清理签订“真假两份合同”逃税的做法。 “房屋产权过户是在建委产权中心进行，只要那里通过就没问题。”一位知情人士称， ...

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