一方，未按协议约定全面履行相应的义务，且逾期达15日，则守约方有权单方面终止协议，违约方应向守约方支付违约金114,000元。此外，原、被告双方还对 、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。但对于二手房买卖并不适用以上惩罚性赔偿的规定，故购房者如想取得系争 ...
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提供免个税的相关资料。当天，买卖双方签订《〈二手房买卖合同〉补充协议》，约定卖方愿意配合买方在银行按揭贷款，如首期款加实际贷款金额大于卖方实收价868万元， ;五、李敏能、铛铛于本判决发生法律效力之日起十日内一次性向李鑫支付违约金。五、律师点评民事诉讼中当事人或证人所作的陈述是否为虚假陈述，应由审理该 ...
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通知书 作者：王树德律师 （转载请注明） 一、法律风险提示：（关注指数：★☆☆☆☆） 二手房买卖中不仅涉及到各方当事人签订的书面合同，有时还会涉及到单方的书面通知 《北京市房地产买卖合同》，约定你应当在签约后十日内支付房款首付50万元，但你至今未付，且逾期超过十五日，根据该合同第九条约定，如你逾期超过 ...
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登记手续。如张某一逾期履行合同义务超过5日，原告可解除合同，并选择要求张某一支付转让成交价20%的违约金承担违约责任，或双倍返还原告已付的定金。三方约定将 履行合同，原告遂向本院提起诉讼，要求解除与张某一签订的《二手房买卖合同》、张某一支付违约金40万元。本院经审理后，认定张某一因自身原因未能取得房产 ...
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套，卖价约定为90万元整，合同约定由我3日内支付定金3万元，10日内支付首付27万元，剩余购房款由我走银行按揭，王先生在收到首付款后向我交付房屋， 合同》; 2、王先生退还邓女士定金及首付款，共计30万元; 3、王先生向邓女士支付违约金18万元。 五、二手房买卖律师靳双权点评 原被告双方签订的《二手房 ...
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一、法律风险提示：（关注指数：★☆☆☆☆） 二手房买卖中不仅涉及到各方当事人签订的书面合同，有时还会涉及到单方的书面通知。书面通知可以分为两类，一类是 签订了《北京市房地产买卖合同》，约定你应当在签约后十日内支付房款首付50万元，但你至今未付，且逾期超过十五日，根据该合同第九条约定，如你逾期超过十五日 ...
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准备购买一套二手房的买家突然终止了交易，自动放弃了已经交付中介的两万元定金。两万元不是个小数目，这两万元定金的分配问题却引发了房东和中介 定金不再退还，归卖方所有；卖方不履行本合同义务，卖方需双倍返还已付定金；同时买卖双方需将所得违约金的50％给付中介公司作为服务佣金。” 8月24日，买卖双方在中介 ...
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1日前，被告应当交付涉案房屋，若逾期，超过约定期限30日的，原告有权退房并向被告主张房款20%违约金。被告收到我支付的首付房款后，以各种各样的理由拒绝解除 是否有权以涉案房屋为抵押办理贷款手续一事产生争议，根据交易习惯及行业惯例，二手房买卖采用抵押贷款付款方式时均系以交易房屋为抵押标的物。故，被告以此 ...
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涉案房屋。因涉案房屋一直未办理房屋产权登记，李某要求山东某某工程公司承担逾期办证违约金。山东某某工程公司主张涉案房屋系职工集资建房，已纳入省直房改范畴，李某 未取得商品房预售许可证的故意，在返还购房人已付购房款及利息的情况下，应当承担惩罚性赔偿责任。案例十、二手房买卖中出售人违约，合同不仅应继续履行， ...
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将该物业售予买方的，应向买方支付该物业成交价的10%作为违约金，卖方并须退回买方已付的所有费用；卖方逾期交付该物业，或者未能按时履行合同约定的其他义务，每逾期 ，应是合法有效的，原、被告均应依约切实履行自己的义务。根据目前广州市二手房买卖的流程和交易惯例，在具体交易时首先由当事人将办理产权交易过户所需 ...
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