)与原告(乙方)签订《房屋买卖合同》，约定系争房屋转让价2,270,000元;为办理交易过户手续之需，甲、乙双方同意于本合同签署后13天内前往居间方 18日,原告向法院提起诉讼，要求被告继续履行《房屋买卖合同》、交付房屋、协助过户并支付违约金等。2016年10月12日，法院作出判决，法院驳回了原告诉讼 ...
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与买方约定，买方先以租赁的方式入住，5年期限到了以后双方再按约定价格交易过户，到时租金就抵房价。 后果：这种方法和第一种方法一样，也是卖方节省 法律纠纷。 提醒 地税局提醒房屋买卖双方，为了逃避房屋转让税收采取的种种花招，都隐藏着交易风险、法律风险、税收风险，而且往往获利的是卖方，而买方却处于极不利的 ...
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签正式房地产买卖合同的情形下，作为买受方可否主张合同继续履行，要求强制办理过户呢？ 案例 2010年3月买方张先生、卖方严女士在某房地产经纪有限公司的居间 支付房价款人民币55万元，剩余房款10万元在办理交易过户时支付，同时约定房屋限制过户期限届满后10日内办理过户手续。 协议签署后，张先生依约支付了 ...
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收房后还没有拿到房产证的，出于价格诱惑，不少购房者冒险买房，但业内提醒这种交易风险很大。无产权证新房遭抛售 新政后，中介市场也受到冲击，在亚运村某新楼盘 不等。由于才收房不久，拿到房产证的业主并不多。 记者询问中介，没有房产证能否交易过户。中介人员表示，买卖双方先签订一个买卖合同，付一笔首付或者定金给 ...
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紧金需要购买限价商品房的家庭无法按正常的价格和渠道购买限价商品房，我在房屋交易过户时按规定交纳相应的土地收益价款不会损害公共利益，不符合无效合同的 商品房，按照北京市现行房产管理政策，该房自持有房屋产权证书之日起5年内不得上市交易，故双方对购买该房的预付款及相关居住问题达成如下协议：一、按照国家限价 ...
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，现郑重函告你方：请你方务必按照居间方通知，接受购房首付款并办理房屋产权交易过户手续，否则，我方有权选择继续履行合同或解除合同，并追究你方的违约 A的诉讼请求。 四．律师点评 当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案房产交易过程中，原被告对定金及首付款的给付有明确时间约定，该约定未经对方同意不能 ...
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，现郑重函告你方：请你方务必按照居间方通知，接受购房首付款并办理房屋产权交易过户手续，否则，我方有权选择继续履行合同或解除合同，并追究你方的违约 A的诉讼请求。 四．律师点评 当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案房产交易过程中，原被告对定金及首付款的给付有明确时间约定，该约定未经对方同意不能 ...
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：北京市第二中级人民法院崔智瑜王佳【案例争点】案例一：关于案涉房屋交易约定的过户时间，依据买卖双方签订的《房屋买卖居间合同》约定“丙方通知之日起 后，卖方配合评估公司对房屋进行评估……并在贷款获得批准后3个工作日内办理权属过户手续”的预定来看，将争议条款中的“60日内”理解为自出卖人取得产权证后的60 ...
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年4月13日，给房管局送达了司法建议书，建议“注销A公司与C公司的交易过户手续，注销发给C公司的房产证，使该房屋恢复到法院查封时的状态”。 的查封，应当向有关管理机关发出协助执行通知书，要求其不得办理查封财产的转移过户手续，同时可以责令被执行人将有关财产权证照交人民法院保管。”本案中，在房管局为C ...
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。开庭中被告辩称：1.合同无法继续履行非被告原因；2.协商变更没有达成一致，导致交易中止非被告原因；3.原告不符合目前上海购房资格，且被告之前不知晓原告社保不满； 一段录音，该录音内容中反映出被告和原告之前约定等原告社保满24个月后交易过户，之后被告要求加价，故导致合同一直未能履行。而这段录音也起到了 ...
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