、相关法律分析 （一）无产权证房屋的出租问题 《城市房地产管理法》第52条规定：“房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。”因此，只有房屋所有权人才是租赁房屋合法主体。但没有产权证是否为所有权人笔者以为，未取得房屋所有权证并不等于不是 ...
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简称木材总厂）与上诉人中国民主同盟新疆实业发展总公司（以下简称实业公司）房屋租赁纠纷一案，不服新疆维吾尔自治区高级人民法院（l999）新民初字第13号民事判决 房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。由于房屋租赁合同成立、生效后，出租人才可能收取租金并将其中土地收益部分上缴国库；缴纳土地收益并不 ...
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的规定，承租人有下列情形之一的，出租人才可解除合同：1、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的；2、承租人未经出租人 、承租人逾期不支付租金的。 本案当事人就提前解除合同未能达成一致，虽然双方在房屋租赁合同中约定了合同执行期间，乙方（张某）不得擅自改变房屋结构，店面经营 ...
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违约责任。《房屋租赁合同》签订后，反请求人在对承租房屋进行室内装修时，遭到郭××等人的强行阻止，经反请求人询问郭××等人才知道，年月日， 对被申请人孔××承租范围内包含、号商铺(面积为平方米)均无异议。 申请人就本案租赁合同纠纷提起仲裁的时间为年月日。 仲裁庭认为：申请人魏××与被申请人孔××是在平等 ...
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在车辆发生事故后，拒绝赔偿 3 （五）在交通事故发生后，如何追回租赁公司的损失 3 二、应对方案 3 （一）合同拟定阶段风险防控 3 （ 创造利益。以自身行为践行“以文化之、共赢天下”。 法律顾问方案 致*********汽车租赁有限公司： 随着中国汽车产业的飞速发展，汽车租赁业在近两年也日益火爆起来 ...
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；租赁合同主体因为发生买卖，自动变更为新房主，合同其他内容不变。 2、租赁合同是否发生法律效力，关键是看出租人是否有出租权，通常只有产权人或受产权人委托人才有权进行出租。 3、同时，提醒广大购房者，在买房前应充分了解房屋是否已出租，如果已出租了，租赁期限多长 ...
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盈利模式；企业的主要设备、工艺、技术含量；企业的核心竞争力、核心技术研发和人才储备情况；公司的股权结构、主要股东、公司治理和激励措施等情况；企业的银行 正常合理，重点关注资金落实、设备采购情况，了解有无影响项目进度因素等。针对租赁标的物的情况调查，应重点调查标的物与企业主营业务和核心竞争力的关联程度， ...
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代理人朱军 被上诉人（原审原告）张永花 委托代理人尹彬 上诉人邵继显因船舶租赁合同纠纷一案，不服沛县人民法院（2009）沛民一初字第2187号民事判决， 传如串通将该船又过户给了被上诉人，被上诉人分文未付便得到了争议船舶，上诉人才是该船的真正所有人，请求二审法院查明事实，改判驳回被上诉人的诉讼请求。 ...
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以商场特卖会形式搞促销，影响承租人正常经营，经多次协商不成，承租人才不得已搬离商场，深圳XX地产集团有限公司违约在前。承租人在签订合同时向 所交保证金和深圳XX地产集团有限公司扣押的承租人商品抵偿房租等费用。《发地产租赁合同》“约定”，承租人于XX订立合同时向深圳XX地产集团有限公司缴纳各项保证金共计 ...
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的铺位出租给原告经营，是双方真实意思表示，没有违反法律或行政法规的强制性规定，租赁合同关系有效。在成立书面合同之前，双方口头约定每月租金600元，并按口头约定支付 人看铺子什么也没有说，空铺子，没有凳可坐，看完铺后第二天，上诉人才与妹妹到二楼被上诉人家里谈租约内容，欧清桃整天只顾与小姐赌钱，并以此招徕 ...
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