应以评估价为首次拍卖保留价 拍卖财产上有其他优先债权且存在无益拍卖可能，但优先权人为拍卖申请人的，仍应以评估价为首次拍卖保留价。 标签：执行｜执行拍卖 可能，不能使案件申请执行人从中受益的司法拍卖行为。而本案拍卖申请人即为优先权人，不适用前述规定。②最高人民法院《关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的 ...
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按下列情形处理： （1）消费者已经交付房款，并已经办理产权过户登记的，工程款优先权归于消灭，房屋归产权人所有； （2）开发商尚未交房或虽交房但尚未 ，或只交付了少部分房款，但已办理了产权过户登记的情况下，工程款优先权具有对抗消费者的效力。 3、消费者购买权与抵押权 消费者虽然支付了全部或大部分购房款， ...
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的关系中，镇政府作为债务人，只有履行的义务，而无拒绝履行的权利。本案不是优先权与所有权的对抗问题，而是所有权人对自己所有权行使处分权时，因法律规定而派生出来 就免除其所承担的义务。现在镇政府以“店面不卖了”的理由来抗拒肖烈苟的优先权，是一种规避法律的行为，其理由不足，故法院应当判令镇政府以同等条件将 ...
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债务的关系中，镇政府作为债务人，只有履行的义务，而无拒绝履行的权利。本案不是优先权与所有权的对抗问题，而是所有权人对自己所有权行使处分权时，因法律规定而派生出来的 就免除其所承担的义务。现在镇政府以店面不卖了的理由来抗拒肖烈苟的优先权，是一种规避法律的行为，其理由不足，故法院应当判令镇政府以同等条件将 ...
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债务的关系中，镇政府作为债务人，只有履行的义务，而无拒绝履行的权利。本案不是优先权与所有权的对抗问题，而是所有权人对自己所有权行使处分权时，因法律规定而派生出来的 就免除其所承担的义务。现在镇政府以店面不卖了的理由来抗拒肖烈苟的优先权，是一种规避法律的行为，其理由不足，故法院应当判令镇政府以同等条件将 ...
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。甲到期未能还款，乙要求行使抵押权，税务机关发现甲偷税后，决定行使税收优先权。乙诉至法院要求依法判决。 [分歧] 第一种意见认为，根据《税收征收管理法》第 的公益性的本质。基于税收的公益性质及其在保障国家正常动作中的作用，赋予税收优先权是有必要性。《税收征收管理法》第45条规定，纳税人欠缴的税款发生在 ...
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物返还给申请执行人。申请执行人不拥有请求被执行人将该标的物返还的权利。 3、优先权属于法定权利，当事人无权约定。当事人虽然在签订合同时约定，如不能按时支付 不具有对外效力，不能以此对抗其它申请执行人。 【结论】 综上意见，笔者在优先权认定方面认同第二种意见。申请执行人吴某等11人所享有的不是基于所有权 ...
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身份，不享有优先于其他债权的权利。标签：房屋买卖｜实为借贷｜执行｜消费者优先权｜消费者权益｜消费者案情简介：2011年，金某与开发公司签订购房合同，约定总 公司申请，法院查封前述房产，陈某以其已办理网签、作为买受人享有消费者优先权为由提出执行异议，被驳回后提起案外人执行异议之诉。法院认为：①开发公司与 ...
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建筑公司认为自己系两间店面的建设工程承包人，在未结清工程价款的情况下，占用店面系行使优先权，拒不返还店面。 律师观点：某县建筑公司行使建设工程承包人优先权的方式不符合法律规定，其应将两间店面返还给黄某。 评析：理由如下：我国合同法第二百八十六条规定，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖 ...
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有合伙人共同承担。因此，租赁优先购买权也应当及于王某和赖某两人。但是该优先权作为租赁户享有的权利，其效力只优先于其他非租赁户，而在租赁户内部不具有优先 购买权，但是该权利只能优先于租赁户以外的人，在王某和赖某之间是不存在优先权问题。二、张某转让房屋的行为是否有效。《民通意见》第118条规定，出租人出卖 ...
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