但是没有到相关部门登记 -案例分析搜索

不动产登记与转移合同效力的关系

合约只是收取定金的凭据，而不是房屋买卖的书面合同，且双方没有到房产部门办理过户登记手续，是无效的合同，我只同意返还定金人民币10000元。「登记制度，依照现行法律规定，不动产物权的转移需双方订立书面合同。但是当事人即使按照不动产物权转移合同，已经交付了不动产，且该不动产已经处于债权人实际控制之中， ...

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签订抵押合同但未办理抵押登记的抵押合同效力及责任

伊尔库公司与满洲里建行已经口头解除了抵押合同，所以才没有到房管部门办理房产抵押合同的抵押登记的答辩理由因其没有相关证据证明，不予支持。从双方在《最高额抵押、变更、转让和消灭不动产物权的合同自合同成立时生效，没有办理物权登记的，不影响合同的效力。但是，在某一部法律另有规定或者当事人之间订立合同约定需经 ...

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只签合同不登记股权出质难生效

债权人有权对出质的股权享有优先受偿权。但是，王先生和老李签过协议后，并没有到有关部门办理股权质押的登记手续。依据我国《物权法》第223条规定，质，一般包括被担保债权的种类和数额，债务人履行债务的期限，基金份额、股权多少等相关内容。我国《合同法》第10条也规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和 ...

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婚姻家庭法律实务

都要达到年龄，男22岁，女20岁，没有达到婚龄的不能结婚。程序要求：比如结婚双方一定要到相关部门登记。对年龄的要求就是法律规定的实质要件，和诉讼离婚，当事人如何进行选择（1）民政部门协议离婚程序便捷，当事人可首先考虑。但是协议离婚的前提条件是双方都同意离婚，并且对子女抚养、财产分割、债务承担等 ...

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离婚协议分房产，未登记是否有效？

律师风险提示：双方虽然签订了离婚协议，但是并未到民政部门办理离婚登记，双方的婚姻关系尚未解除。后双方因发生争议起诉到法院请求离婚，离婚协议书已经不能原告支付的房产折价款中予以抵扣。关于双方签订的离婚协议书，由于双方并未到相关部门办理离婚手续，协议签订的背景已经发生变化，且原告对协议内容不予认可 ...

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未办理房产权证的房屋能否转移

其权利要求。虽然我国民法通则和合同法均规定权利人可以将合同的权利转移给第三人，但是必须尽通知义务。本案中，丁某虽然约定将所购买的商品房归陈某所有，但其》第三十七条的规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。丁某仅与房产公司订立了购房合同、缴纳了房款，但并没有到相关部门领取权属证书，依法不能转移其 ...

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未办理房产权证的房屋能否转移

其权利要求。虽然我国民法通则和合同法均规定权利人可以将合同的权利转移给第三人，但是必须尽通知义务。本案中，丁某虽然约定将所购买的商品房归陈某所有，但其》第三十七条的规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。丁某仅与房产公司订立了购房合同、缴纳了房款，但并没有到相关部门领取权属证书，依法不能转移其 ...

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仅凭借款协议主张借贷关系的“案中案”应如何认定

，且被告需支付原告违约金60000元。协议签订后，原、被告双方没有到相关部门办理房屋抵押登记手续。2015年8月19日，被告通过刘某工商银行账户向中，双方对借贷关系存在争议的，债权人应当就双方存在借贷关系进一步提供证据，但是除《协议书》之外，原告并未提交其他证据证明其已将120000元支付给被告。 ...

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重庆市土地房屋权属登记条例

、渝北区、巴南区行政区域内的土地房屋权属由市土地房屋行政主管部门登记，具体事务由其设立的登记机构办理。前款规定以外的区县（自治县）行政区域内的土地、向仲裁委员会申请仲裁或者向有关行政机关提起行政裁决，并在期限届满前向登记机构提交相关证明材料。申请人未在前款规定的期限内起诉、申请仲裁或者提起行政 ...

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重庆市土地房屋权属登记条例

、渝北区、巴南区行政区域内的土地房屋权属由市土地房屋行政主管部门登记，具体事务由其设立的登记机构办理。前款规定以外的区县（自治县）行政区域内的土地、向仲裁委员会申请仲裁或者向有关行政机关提起行政裁决，并在期限届满前向登记机构提交相关证明材料。申请人未在前款规定的期限内起诉、申请仲裁或者提起行政 ...

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