使用权房屋的问题 -案例分析搜索

韩某某诉张某甲强占双方母亲生前购买使用权故后单位变更其为使用权人的单位产权房要求...

通过不正当手段过户到自己名下，反诉要求继承讼争502号房屋的使用权。被告张某乙要求继承502号房屋的使用权。「审判」天津市河北区人民法院经审理还查明：两被告另受让使用人来说可构成其财产或财产权利，进而构成遗产。另在程序问题上，原告提起的实为侵权之诉，被告张某甲反诉要求按继承处理。由于原告所诉 ...

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农村房屋的买卖无效吗？

房屋卖给乙方(房屋包括：正房五间，东厢房三间，西厢房三间)，同时随此房产的土地使用权随之转移到乙方。乙方一次性付给甲方房款人民币壹拾肆万元整。该《房屋买卖协议书》后，于法有据，法院予以支持。关于于某应赔偿程某1的损失范围及大小的问题。案件中，程某1将所购房屋返还于某后，于某应给付程某1涉案院落的地上 ...

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城镇居民购买农村房屋的购房合同有效的案例（泰安律师推荐）

房屋买卖协议无效。【争议】该案农村房屋能否买卖，对此问题存在两种意见：第一种意见认为农村房屋买卖事关农村宅基地使用权的转让，而我国法律禁止转让农村宅基地禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但法律、法规及国家相关政策并无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定。因此，就 ...

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这样的分家析产，法院不支持

《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。”因此，针对土地确权类纠纷，就需要先房屋归原告所有。后经审查，原被告就房屋所有权并不存在纠纷，而是就房屋的处分存在争议，对于处分房屋的问题，双方可以通过其他法律关系进行解决。此时原告起诉 ...

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宅基地及地上房屋的动拆迁过程中补偿款分割纠纷问题

款分割纠纷问题【案情】当事人陈某、顾某、陈某甲作为被告，因宅基地拆迁补偿的问题被原告陈某乙起诉至法院。被告陈某、顾某为被告陈某甲、原告。未成年人基于其在农村集体经济组织中的身份，与其他成员以一户的名义共同取得了宅基地使用权和房屋建设的许可，其父母等投资建造房屋的行为可视为包括未成年人在内的一户 ...

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预售商品房买卖的法律风险

三条途径去了解：（1）可以去有关行政主管部门咨询，该项目是否以在建工程或土地使用权或房屋抵押向银行贷款；该项目是否有法律缺陷，该项目是否已具备相关的手续；第四，交付使用阶段。这个阶段中，有以下几种风险：1.不能交付或不按期交付房屋的问题。在预售房屋的合同纠纷中，开发商不能交付或不按期交付房屋的纠纷也 ...

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离婚后对原建房屋的拆迁补偿安置应如何分配？

自建成后，始终未办理产权登记，应属非法建筑。而闵某仅依财产协议获得拆迁补偿的四分之三权益份额，有失公平。因此，对于拆迁补偿应予重新分配。第二种意见认为，闵闵某与张某是否能就其对被拆迁房屋所享有的权益而享有相应的拆迁补偿安置，但并不涉及张某所提出的宅基地使用权的问题。因此，对于张某是否为该房屋所用地 ...

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离婚后对原建房屋的拆迁补偿安置应如何分配？

自建成后，始终未办理产权登记，应属非法建筑。而闵某仅依财产协议获得拆迁补偿的四分之三权益份额，有失公平。因此，对于拆迁补偿应予重新分配。第二种意见认为，闵闵某与张某是否能就其对被拆迁房屋所享有的权益而享有相应的拆迁补偿安置，但并不涉及张某所提出的宅基地使用权的问题。因此，对于张某是否为该房屋所用地 ...

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不属于村集体的群众购买农村宅基地能否撤销？

进行了界定,如：将土地分为全民所有和集体所有等，但这些规定均不涉及农村房屋的问题。《土地管理法》第四十一条规定：城镇非农业户口居民建住宅，需要。四、律师点评：房产资深律师靳双权认为：农村房屋的买卖，涉及到相应宅基地使用权的转让，而宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与集体经济组织成员的 ...

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宅基地使用权继承的案例

承担平等的义务，家庭成员之间不产生份额的问题。在家庭关系存续期间，家庭成员不得请求分割，只要家庭关系存在，宅基地使用权的共同共有关系就存在。家庭个别成员的死亡论证的农村宅基地使用权不能作为遗产继承是仅就一般情况而言。在特殊的情况下，如由于地随房走的原则，继承人对宅基地上所建造房屋的继承将导致对宅基地 ...

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