权、人格权应高于“忠诚原则”。如果法院赋予“忠诚协议”以法律效力，则为了确定一方当事人有“违约行为”，一方当事人或人民法院就有举证证明和查证的义务。在这个过程中，势必 的一点是，在法庭上如何举证证明另一方做了违反忠实义务的行为。比如，是否有婚外性行为。聊天记录、电话清单、书信往来、目击一同进入房间一夜 ...
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某拒绝。 【分歧】 肖某要求张某兑现承诺书的请求是否应该支持，有不同的两种意见： 第一种意见：该保证书违反了我国《婚姻法》婚姻自由的原则，因违法而 笔者同意第一种意见。 民事行为一般是基于当事人的意思自治，但是意思自治需要控制在法律许可的范围内。正如身体属于个人，但是个人却不能随意处置一样。本案中张 ...
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分析借款合同担保的情形及法律效力 在民法理论上,债的担保有一般担保和特别担保之分。(1)一般担保是指债务人必须以其所有的全部财产作为履行债务的 回贷款人。除此以外,第三人出具的具有保证性质的书面文件,包括信函、传真等,也属于保证书的范围。在这种情况下,只要贷款人没有明确表示拒绝,都应认定保证合同成立并 ...
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该项目是否以在建工程或土地使用权或房屋抵押向银行贷款；该项目是否有法律缺陷，该项目是否已具备相关的手续；开发商的以往的开发业绩如何等情况；（2）可以 任何产品的质保凭证和使用说明，商品房本身也是一种产品，因此，也需要有质量保证书和使用说明书。如果开发商不交给业主“两书”，那么等于缺少质量保障的承诺书。 ...
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《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典时间效力的若干规定》第四条民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释仅有原则性规定而民法典 该房屋的房屋所有权证书、契税核定通知书、物业管理资料、装修资料、住宅质量保证书、住宅使用说明书等材料，其中2009年7月13日公共维修基金收据交款人 ...
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《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典时间效力的若干规定》第四条民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释仅有原则性规定而民法典 该房屋的房屋所有权证书、契税核定通知书、物业管理资料、装修资料、住宅质量保证书、住宅使用说明书等材料，其中2009年7月13日公共维修基金收据交款人 ...
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身出户承诺书是否有法律效力？ 1、“丈夫给妻子的承诺书”：当然有法律效力。属于附条件的赠与，当所附条件成立时，承诺书生效。（1）保证书是你丈夫 他的真实意思表示就行。 4、民法通则第五十五条 【实质要件】民事法律行为应当具备下列条件： (一)行为人具有相应的民事行为能力； (二)意思表示真实； (三) ...
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交易金额为270482.21元。合同签订后，被告将诉争房屋的买卖合同、住宅质量保证书及说明书、房屋销售专用发票、契税完税证、住宅维修基金及产权登记费票据和房屋 被告承担。 二、法院查明 本案争议的焦点为：原、被告之间是否存在借名买房关系及借名买房效力的认定。对此，分析如下：借名买房系实际出资人与名义 ...
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。判决驳回原告的诉讼请求。 【评析】 关于还款保证书的法律性质及其效力，有两种观点。 一种观点认为，还款保证书不仅是借款人对借贷关系的再次确认、表明还款 终止。 笔者同意第二种观点。理由如下： 对于本案的审理，争议焦点在于借贷关系是否实际发生并终止。借条（据）等债权凭证是证明双方存在借贷合意和借贷关系 ...
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对婚前财产做出的约定，是当事人双方真实的意思表示结果，应该受到法律的保护，故该保证书具有法律效力。【管析】笔者赞成第三种意见，理由如下：1 、最高人民法院 《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第一条 规定：“夫妻财产约定有规避法律的约定无效”。该司法解释的规定成了众人反对该保证书 ...
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