的活动。一般而言，物业服务具体包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。 问题 维修基金？ 根据《商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》，开发商、购房者缴纳的公共维修基金要全部到位，使用前由小区的业主大会和业主委员来统一决策。 ...
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会漏水，严重影响我家生活。我找有关专业维修人员对楼顶漏水部分进行了维修，并支付了全部维修资金。我觉得，楼顶属于公共部分，其他业主也应该出资。可当我向 共同出资恢复到能够发挥正常作用的状态，而且任何一位业主都不得以自己不需要、不使用等理由加以推托。基于全楼业主对于楼顶所享有的份额均等，所产生的维修费用 ...
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了业主大会决议及业主签名，授权百年世家业委会向伊仕诺物业公司提起返还公共收益的诉讼，因此，百年世家业委会有权根据业主大会授权提起本案诉讼。 2.收益如何分配。物业公司擅自利用公共区域进行经营性活动，业委会请求物业公司将扣除合理成本之后的收益用于补充专项维修资金或者业主共同决定的其他用途，人民法院 ...
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了业主大会决议及业主签名，授权百年世家业委会向伊仕诺物业公司提起返还公共收益的诉讼，因此，百年世家业委会有权根据业主大会授权提起本案诉讼。2.收益如何分配。物业公司擅自利用公共区域进行经营性活动，业委会请求物业公司将扣除合理成本之后的收益用于补充专项维修资金或者业主共同决定的其他用途，人民法院应予 ...
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将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主 遵守法律、行政法规和国家有关规定，不得危害人体健康，不得违背伦理道德，不得损害公共利益。 37.一对夫妻为琐事吵架，两人都提出离婚，于是一起到民政局办理， ...
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，可以确认冯元、白云菲持有X号房屋的购房款、契税、公共维修资金等购房票据原件，且马化林账户的资金支出情况亦与X号房屋的首付款支付、公积金贷款清偿情况相符， 周天一对此仅提交了周生名下的账户明细，该账户明细不足以证明周生对该账户资金的实际使用情况。因此，冯元、白云菲提交的证据的证明力显然大于周天一提交的 ...
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审查比较后，从中择优选定中标者，并与之签定合同。目前，市场经济国家所有的公共投资项目和大部分私人投资项目采用这种方式选择承包单位和材料供应单位。 采用招标 稽查特派员，就重大建设项目建设过程中工程投招、建设进度、工程质量、资金使用以及投资概算的控制进行监督检查。国家经济贸易委员会对重大技术改造项目进行 ...
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审查比较后，从中择优选定中标者，并与之签定合同。目前，市场经济国家所有的公共投资项目和大部分私人投资项目采用这种方式选择承包单位和材料供应单位。采用招标 稽查特派员，就重大建设项目建设过程中工程投招、建设进度、工程质量、资金使用以及投资概算的控制进行监督检查。国家经济贸易委员会对重大技术改造项目进行 ...
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，在没有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于补充小区的专项维修资金。物业服务企业对共有部分进行经营管理的，可以享有一定比例的收益无锡市某业主 ：《最高人民法院公报》2013年第05期 05、何种情形下物业服务人应提出使用公共维修基金的建议？裁判要旨：法院生效判决认为，倪某称涉案房屋自收房后 ...
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认为，业主虽然在购房时缴纳了一定的住宅专项维修资金，但是此费用仅用于对公共设施的维修和保养，如果只是对电梯进行维修，只要经过三分之二的业主同意，业主委员会 具有一定典型性。归纳而言，上述案例涉及的两个问题值得分析：（1）住宅专项维修资金的使用范围包括哪些；（2）物业管理公司的责任范围究竟有多大。（一） ...
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