依据当时的政策所进行的成本价出售。 需要特别予以说明的是，买卖是取得不动产所有权或共有产权最为常见的基础行为，但是买卖并不导致所有权的直接设立，而是订立 都仅仅是要求对方履行合同确定的过户义务，而达不到直接确立所有权或共有产权的高度。 在物权法领域采取物权法定原则，一方面是因为物权的重要性，另一方面是 ...
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内协助上诉人办理系争房屋产权变更手续。 相关法律法规： 《物权法》 第9条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力 ，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 第104条：按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能 ...
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共同的财产。然而在实践中，因为夫妻之间基于婚姻关系存在着特殊的身份关系产生共同共有是普遍适用原则，所以在特殊情形下属于个人财产的权利人有必要以确权之诉的 共有人共有权的事实，而是在于向第三人公示共有权，以对抗物权登记瑕疵，以防止不动产登记产权人擅自处分共有不动产。所以夫妻一方提起这种婚内确认房产之诉， ...
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财产范围，那么其与不动产即应适用同样的规则。此时又应如何处理同种问题不同处理的问题，不无疑问。2、如果将视野从单方处分夫妻共有房屋拓展开来，物权法 保护更为周全，还有失之偏颇之虞。假设前述疑问真实存在，经由实证分析可知，如果扩大不动产善意取得中无权处分的范围，其后果是物权法体系的紊乱(详如前述)，而两 ...
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关系，要处分该房屋，根据《物权法》第九十七条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份 ，则物权受侵害人可以向出卖人主张物权侵权责任，也可以依照《物权法》的共同共有物权之规定请求救济。这样，《合同法》与《物权法》两大主干法律成为保护债权行为 ...
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实施办法”。这些做法进一步说明，即便当事人与被出卖的财产之间并无诸如共有、租赁、不动产相邻等可以产生优先购买权的基础法律关系，但为实现特定的社会政策 分割和作价补偿三种方式可供选择。[32]对于“属于一个整体或者配套使用”的共同共有财产，如果进行实物分割会损害财产的整体效用或价值，当事人自可采用变价 ...
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。建筑物区分所有权的客体指的是区分建筑物的专有部分和共有部分。相邻关系客体一般是指相邻各方行使不动产所有权行为，强调的是所有人或使用人可要求邻人 北京：法律出版社，2010年版，第362页。]其后法院又以行为人擅自占用业主共有部分、改变其使用功能，权利人请求排除妨碍、恢复原状，人民法院应予支持作为并列 ...
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不动产时出示权利证书，因此不发生第三人不知情的“善意”问题，而买受人在购买不动产也必须查验登记文件中所记载的权利人，这样非权利人也很难处分属于他人的财产， 王某返还房屋。 最后需要指出的是，刘某能否因王某出售房屋时侵害其作为共有人而享有的优先购买权而要求确认该转让协议无效？我们认为，根据《民法通则》第 ...
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不动产时出示权利证书，因此不发生第三人不知情的“善意”问题，而买受人在购买不动产也必须查验登记文件中所记载的权利人，这样非权利人也很难处分属于他人的财产， 要求王某返还房屋。最后需要指出的是，刘某能否因王某出售房屋时侵害其作为共有人而享有的优先购买权而要求确认该转让协议无效？我们认为，根据《民法通则》 ...
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家庭成员共有，则应当采纳异议方的证据认定为家庭成员共有。 另外，物权法第9条在规定不动产所有权的设立、变更等需经登记方能生效的同时，还规定了法律另有 在王甲一人名下也符合当地习俗。在物权法颁布施行前，我国法律法规并未强制规定共有人必须一并登记在房产证上和记载于房屋登记簿上，实践中，大多家庭成员共有或 ...
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