于登记簿中之单独所有财产系夫妻共同财产，以此便认定其不构成善意，则有违不动产登记簿公信力之创设目的，其对于丙之交易注意要求有过分要求之嫌，即在交易 善意与抵押权善意仅一方成就。本案中，法院据以2008年银监会《关于进一步加强二手房抵押贷款管理防范邮政无房贷款诈骗风险的通知》规定，银行对房源审核的义务 ...
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律师点评：专业房地产律师靳双权认为本案判决发生在《物权法》施行之前，关于抵押登记的效力，在《物权法》施行前后发生了重大转变。本案法院以抵押合同未登记而 任何单位和个人不得侵犯;同时第16条还规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据另外必须注意的是，法律规定不动产的物权变动须以登记为根据。另外须注意的是 ...
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不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十六条规定：不动产登记簿是物权归属和内容的根据。第 赵某君已取得涉案房屋两证，登记权利人皆为被告赵某君。现原告主赵不动产登记簿的记载与真实权利状态不符，但未能就其主赵提供充分证据，应承担举证不能的不利 ...
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不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十六条规定：不动产登记簿是物权归属和内容的根据。第 张某君已取得涉案房屋两证，登记权利人皆为被告张某君。现原告主张不动产登记簿的记载与真实权利状态不符，但未能就其主张提供充分证据，应承担举证不能的不利 ...
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不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十六条规定：不动产登记簿是物权归属和内容的根据。第 张某君已取得涉案房屋两证，登记权利人皆为被告张某君。现原告主张不动产登记簿的记载与真实权利状态不符，但未能就其主张提供充分证据，应承担举证不能的不利 ...
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的房款由原告支付，且出资与否并不能成为原告主张其对案涉房屋享有所有权的依据。原告关于借名购房主张，证据严重不足。另外，原告以借名买房为由要求确认房屋 物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产 ...
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其后徐某欣本人支付了250万元购房款、公共维修基金及契税。对于剩余大部分购房款的支付，徐某欣提供证据证明系案外人安凯公司将天津红孩子商贸有限公司 变更登记程序才能发生相应的法律效力。《最高人民法院关于适用中华人民共和国物权法若干问题的解释（一）》第二条规定：当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利 ...
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;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应与不动产登记簿一致；记载不 登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条规定：当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、 ...
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;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应与不动产登记簿一致；记载不 登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条规定：当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、 ...
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不明，依法由被代理人向第三人承担民事责任，故房屋买卖合同有效。5.基于不动产登记簿的公信力，法律赋予不动产登记簿善意保护制度，不动产交易的第三人基于对不动产 情形时被认定存在重大过失而不构成表见代理，以致影响买卖合同效力。9.购买他人出售的单位房改房，应对房屋产权状况做了解，是部分产权还是完全产权， ...
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