被告于2011年10月签订房屋转让协议无效；2、判令李某某返还非法占有的房屋、土地和树木。????裁判结果????郑州房产买卖律师讲述，林州市法院审理后认为， 法律层面上讲，2004年11月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》（以下简称《意见》）规定严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在 ...
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从法律层面上讲，2004年11月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》（以下简称《意见》）规定“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在 ，实行与国有建设用地使用权同等入市、同权同价。作为这一改革试点的“风险管控”措施，试点行政区域只允许集体经营性建设用地入市，非经营性集体建设用地不得入市。 ...
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从法律层面上讲，2004年11月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》（以下简称《意见》）规定“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在 ，实行与国有建设用地使用权同等入市、同权同价。作为这一改革试点的“风险管控”措施，试点行政区域只允许集体经营性建设用地入市，非经营性集体建设用地不得入市。 ...
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及院落进行了维修、扩建，投入了大量费用，不同意姜文、姜五、赵开胜的诉讼请求；并反诉要求姜文、姜五、赵开胜分别赔偿房屋增值及装修费用。 2004年11月2日发布实施《关于加强农村宅基地管理的意见》规定：“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使证”。2007年12 ...
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及院落进行了维修、扩建，投入了大量费用，不同意姜文、姜五、赵开胜的诉讼请求；并反诉要求姜文、姜五、赵开胜分别赔偿房屋增值及装修费用。（ 2004年11月2日发布实施《关于加强农村宅基地管理的意见》规定：严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使证。 2007年12 ...
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集体土地用于非农业建设。改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。"《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资源部国土资发〔2004〕 主张该合同无效。该无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效后， ...
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，田女士撤回上诉。 房屋增值买卖双方要利益均沾 一波未平，一波又起。协议无效的案件审结后，王鹏夫妇又起诉田女士及其哥哥一家人要求他们返还房屋。 由于田 ，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。2004年11月2日，国土资源部在《关于加强农村宅基地管理的意见》规定：严禁城镇居民在农村 ...
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的住宅发放土地使用证和房产证。 3.国土资源部印发《关于加强农村宅基地管理的意见》的通知 第十三条第一款 严格日常监管制度。各地要进一步健全和完善动态巡查制度 ，该房屋买卖合同认定为无效。合同无效后，买受人请求返还购房款及其利息，以及请求赔偿翻建或者改建成本的，应当综合考虑当事人过错等因素予以确定。 ...
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本院申请再审。本院依法组成由审判员李智明、审判员耿宝建、审判员阎巍参加的合议庭，对本案进行了审查。现已审查终结。 高心起向本院申请再审，请求 证明，适用法律错误。 本院认为，根据《中华人民共和国土地管理法》及《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》（国土资发[2004]234号）等规定，国家对农村 ...
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能获得。《土地管理法》第四十三条规定：任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。也就是说，城市居民如需建造房屋，有且仅有申请 也是违法，不受法律保护。国土资源部日前出台的第一个全国性的有关农村宅基地管理文件，即《关于加强农村宅基地管理的意见》中对此规定得更为明确：严禁城镇居民在 ...
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