是否合并审理，不仅关系到是否给当事人带来诉累，提高审判效率的问题，而且对购房户甲和丙银行有重大利害关系，牵涉到法院判决是否发生冲突，直接影响购房户 返还，甲不负偿还责任。当然反对合并审理和中止诉讼的同志会提出，由房地产开发商直接返还银行贷款，司法解释规定的适用前提条件是必须商品房购销合同和借款合同均被 ...
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罚息(要求给付至实际履行之日)；5、本案诉讼费、律师费、交通费由泰丰房地产公司、中企联合担保公司承担。 [审判] 北京市第二中级人民法院经审理认为，霍玉 的一种违约金，只不过这种违约金的名称参照银行贷款的相关规定定名为罚息。由此便引申出第一个层次的问题——本案的双重违约金如何适用?审判实践中通常有两种 ...
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是否合并审理，不仅关系到是否给当事人带来诉累，提高审判效率的问题，而且对购房户甲和丙银行有重大利害关系，牵涉到法院判决是否发生冲突，直接影响购房户 返还，甲不负偿还责任。当然反对合并审理和中止诉讼的同志会提出，由房地产开发商直接返还银行贷款，司法解释规定的适用前提条件是必须商品房购销合同和借款合同均被 ...
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。（4）如果买受人已向银行提供办理银行按揭所需的全部材料，但不能获得银行批准贷款的，原告须在接到银行或者被告书面通知后三十个工作 即347168.20元（364956元-18247.80+460元）退还原告。 关于原告主张被告应支付其逾期交房的违约金的问题，原告未完全履行支付购房款合同义务，依据《中华 ...
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不能买？一、什么是抵押房？抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前 约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第四十七条以依法 ...
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合并审理时，当然可由贷款的实际收取方即开发商直接将购房贷款返还银行，并直接向银行承担购房人应当承担的责任。这也是最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件 获得实在之抵押权，而仅为抵押权预告登记，自不存在所谓行使抵押权的问题。当D公司怠于履行归还剩余贷款的义务时，**支行可拒绝办理系争房屋上设定的 ...
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房地产经纪公司共同支付其购房款15万元；(2)鲁某和韩某及某房地产经纪公司按同期银行贷款利率四倍的标准支付其购房款利息至偿还全部购房款。鲁某辩称：该居间服务合同 85万元为准。就此，李某称与韩某签订《存量房屋买卖合同》是为解决鲁某办不下贷款的问题，尽力促成交易，但《存量房屋买卖合同》中约定的购房款85 ...
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2010年11月20日支付给卖家。现白XX选择了以银行贷款的方式支付上述楼价余款，且双方共同确认银行已于2010年9月16日就上述房款出具了同贷 首付比例后造成购房者资金不足，如果这个时候，开发商能为购房者解决资金渠道的问题，比如说通过担保公司的担保由他方来补足资金缺口，那购房合同就可以正常履行，这种 ...
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监管的全部房价款或首付款合计27万元一次性存入房地产交易资金监管中心在S市工商银行设立的专用账户。当银行贷款未被批准时，原告应一次性补足全部房价款，房 ，法院均不予支持。合同解除后，被告收取原告的2万元定金应予返还。 关于合同解除后，被告是否承担损害赔偿责任的问题。被告曾口头同意更换购房人另订合同，但 ...
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。（4）如果买受人已向银行提供办理银行按揭所需的全部材料，但不能获得银行批准贷款的，原告须在接到银行或者被告书面通知后三十个工作 200399.85元（210463元-10523.15元+460元）退还原告。 关于原告主张被告应支付其逾期交房的违约金的问题，原告未完全履行支付购房款合同义务，依据《中华 ...
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