某丽三人占40%份额。 原被告与母亲在2011年5月18日在原被告的二舅见证下签订了协议书。签订协议后，同日，由原被告出资以母亲名义与A公司签订了 代为签署，作为协议成立和生效条件均存在欠缺，且证人证言的陈述与协议内容表述上亦存在一定程度的出入；再次，协议内容是关于房屋出卖款项的支配问题，并非遗嘱继承 ...
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。事实和理由：1.盛华公司、刘某伟于2015年2月17日签订了认购协议书，房款总价为180元，实际房款140万元，另外40万元为装修费用，虽然盛华 人均应按照合同约定履行自己的义务。关于争议焦点一。双方签订的商品房预售合同明确约定，盛华公司应当于2016年6月30日前交付房屋，交付的条件必须是房屋办理 ...
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磋商义务。但是，双方当事人在签订本约时，一方不得利用优势地位强迫另一方接受超过预约合同内容的条件。若当事人协商的主合同条款中无约定，则当事人协商不成的， 房屋交付时间、投资回报期及投资回报率、承租商户应当为正式房屋买卖合同的主要合同条款内容。当然，关于房屋交付时间的问题，因上诉人所举证据中亦有交房时间 ...
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只是要求按广州市人民政府关于已购公有住房上市的规定办理；根据该规定，房改房上市需领有产权证后才可上市交易，李先生所出售的房屋并不具备上市的条件，故其不 给予办理，导致合同约定的生效条件无法成就，故该合同应属成立但未生效的合同，对双方当事人均无法律约束力。虽然李先生至今没有取得争议房屋的产权证，但根据原 ...
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构成违约，但若法院认定构成违约，要求减少违约金。 四、法院判决 （一）自本判决生效之日起十日内，被告张T向郑A支付购房款六万元； （二）自本判决生效 约束。《转让协议书》与《买卖合同》同日签署，具有相同的法律效力。 第二，关于本案的购房款。虽然合同中载明的建筑面积是90平米，张T和郑A约定房屋总价款是 ...
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案涉房屋的实际面积，所以这并不等于张某一是用200万元购买了90平米的房屋。 《转让协议书》中约定暂测面积是90平米，若将来实测面积与暂测面积有差 郑某一支付了24万元也能证明付款条件已成就，现张某一拒绝支付剩余房款，其行为构成违约。 第四，关于违约金数额，双方约定的违约金过高，根据法律规定当事人主张 ...
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同等条件下，享有优先购买权；出租人未按规定出卖房屋时，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效的条件。所以，一、二审法院判决驳回郑某某要求宣告计量所与鲁 承租人的优先购买权已不能对抗出租人的处分权。 需要指出的是，房屋租赁登记不是房屋租赁关系成立和生效的必要条件，在法律性质上仅是“备案”，不能把“备案 ...
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同等条件下，享有优先购买权；出租人未按规定出卖房屋时，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效的条件。所以，一、二审法院判决驳回郑某某要求宣告计量所与鲁 承租人的优先购买权已不能对抗出租人的处分权。 需要指出的是，房屋租赁登记不是房屋租赁关系成立和生效的必要条件，在法律性质上仅是“备案”，不能把“备案 ...
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被告物业办公室签订《装修保证协议书》，并收到涉案房屋钥匙。被告豫某公司未证明其在交付涉案房屋钥匙时出示《商品房买卖合同》第11条约定的出卖人交付房屋 令被告承担本案诉讼费。裁判河南省淮滨县人民法院经审理后判决被告豫某公司于本判决生效后二十日内给付原告任某违约损失赔偿金10333.8元；被告于本判决生效 ...
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长过程利用世界银行贷款所需地方配套资金问题，引松办与华兴公司签订美元借款《协议书》。该协议系为社会公共利益所订立，客观上有利于引松入长这一民生工程的 《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第103条第3款关于非上市公司股权质押合同生效的条件。 二、约定本合同的效力独立于主合同，不因主合同的 ...
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