不予受理；已经受理的，驳回起诉。 超规划部分已经政府主管部门批准，当事人对该部分面积分配比例没有约定的，可以协商约定分配比例；协商不成的，可以参照合同约定的分配 房屋，所涉宅基地的转让未经村集体批准的，其买卖行为无效。 3、关于房屋优先购买权问题。（1）共有人或承租人享有优先购买权的情况下，所有人未 ...
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本文8则意见摘录自《民事审判指导与参考》中【民事审判信箱】栏目下关于房屋买卖合同的意见，以方便广大同仁及房地产相关从业人员参考。1、商品房预售许可证与 考虑上述规定的适用。从提问的情形来看，甲厂虽然只对部分被拆迁房屋面积享有产权，对多数房屋面积仅有使用权，但如果根据案涉《拆迁安置协议书》的约定，拆迁人 ...
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，当事人将承担合同无效的法律后果。 六、房屋租赁合同纠纷如何确定管理问题 《最高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》(1986年1月7日法(研 A房地产有限公司(以下简称A公司)将所建商厦五楼大厅分割出售，该大厅建筑面积为3000平方米。原告赵某以人民币21万元的房价款购得其中九单元的房产 ...
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关于房屋拆迁安置补偿的合同纠纷张付杰律师按：无权处分行为的认定关键在于是否侵害了权利人的合法权益。在拆迁安置过程中，安置补偿合同在未侵犯他人合法权益的情况下，原则上是有效的，出现纠纷解决问题时，一定选好诉由，防止发生不当的损失。上诉人王x，男，汉族，40岁，住址(略)上诉 ...
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、109室，丘（地）号：47843，产别：私有，共计3间，建筑面积 67.5平方米。 原告知道后，认为如皋市纺织厂破产清算组未按程序拍卖侵犯其优先购买权、 ，因该行为不是行政行为，故不能对此提起行政诉讼。 三、关于房屋登记行为是否涉及公平竞争权的问题。 公平竞争权是市场主体的一项基本权利，从世界各国的 ...
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房屋至今。 房屋交付后，李某军称因房屋存在漏水情形，就漏水维修事宜及物业费缴纳问题与小区物业公司存在纠纷，故未办理房屋产权登记。后李某军找到L公司要求 登记所需的授权委托书、购房确认书、盖有L公司公章的李某军身份证复印件、《关于房屋面积误差的补充协议》、名称变更通知等材料了交付李某军。 李某军又自行 ...
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装修利益也是由王某瑞实际享有，该笔损失不应由我承担，关于房屋增值损失部分，王某瑞没有主张房屋增值损失的事实依据和法律依据，因为王某瑞主张房屋增值损失情况 张某强、张某丽支付自2012年5月15日至2019年5月27日购房款利息问题，2019年3月29日生效的民事判决，判决王某瑞于判决生效之日起90日内 ...
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、产权代办费500元、产权登记费80元、印花税5元、担保服务费1680元、网费2495元、房屋面积差价款5839元;2.判令谢某红返还我二人支出的1812号房屋的装饰 装饰装修损失，双方均同意由谢某红支付李某、胡某折价款7万元。关于房屋首付款问题，双方均确认首付款系由谢某君的银行卡刷卡支付，但李某、胡 ...
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日被告王XXX的邻居家漏水，水漏到了王XXX家，当时原告协调双方解决了问题，被告称原告不作为不是实情。原告提供的证据经被告质证，对证据1中的 意见，对本案事实确认如下：被告王XXX系位于XXX小区XXX号XXX户的业主，房屋建筑面积为90.07㎡，原、被告签订《前期物业管理服务协议》一份，约定由原告为 ...
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上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答第一部分 国有土地上的公房拆迁补偿款分割问题一、本《解答》所指的国有土地上的公房范围如何界定 无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。他处虽有住房但居住困难的情况，是指在他处房屋内人均居住面积不足法定最低标准的情况。这里所指的他处房屋的 ...
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