合同自然终止、双方互相不承担违约责任。’’2008年底分中寺公司按照北京市农委《关于开展清理和规范农村集体经济合同的通知》(京政农发[2 0 08]1 3号)文件 中寺公司主张起诉之后至实际腾退之日的土地使用费，应予支持。原审法院依据租赁土地期间以来交付租金的平均数确定土地使用费，并无不妥。综上，原审 ...
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规定可以转让的土地，进入流通领域进行交易的市场。它是房地产的增量市场。可称之为新房的买卖市场。房地产三级市场是指投入使用后的房地产交易，以及抵押、租赁等多种 自身原因导致延期办理产权凭证。因此购房人在订立《预售合同》时，需要在合同中明确约定延期办理产权凭证的违约责任，如支付违约金、退房并承担经济损失等 ...
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协议而对另一个协议中的对方当事人构成违约的，应承担违约责任。（2005年第4Ｐ30页） 10、顾骏诉上海交行储蓄合同纠纷案 裁判摘要： 依照商业银行法 公司、申银证券公司虚假陈述侵权赔偿纠纷案 裁判摘要： 根据《关于审理证券因虚假陈述引发的民事赔偿案件的若干规定》，上市公司的实际控制人以上市公司名义 ...
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应计取此费用，此费用应从庆龙公司给付金坛公司的工程款中扣除。(六)关于庆龙公司反诉请求金坛公司赔偿单方撕毁合同给其造成损失问题。庆龙公司未按约定支付金坛 15日，故一审判决认定属如期完工并未违约的结论是正确的。庆龙公司主张，自己全面且超约定地履行了合同义务，无任何违约行为，金坛公司未按约定完成工程质量 ...
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征用土地，既不符合法律规定也没有事实依据，完全是无稽之谈。 二、关于被告是否侵权的问题。 1、原告声称其采矿权受到侵犯，但通过法庭审理，原告至今都未能证明其 恰恰说明是村社不愿继续履行其租用土地的合同义务了，村社的行为可能构成违约，原告只能要求村社赔偿其经济损失，依据合同相对性原理，原告不能向合同以外 ...
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要求，并且原告也明知这一事实，因此应承担合同无效的主要责任；(3)原告主张的赔偿请求不符合规定，首先，其主张的利息金额为6200元计算有误，其次，该 是141.25平方米，区位价值每平方米4538元，土地补偿总额具体为64万余元。二、关于农村房屋买卖中信赖利益的损失所谓信赖利益，是指民事主体固有利益在 ...
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约定行使权利和履行义务。因此，法律只是规定了民事行为的要件，而留出更多的空间给予当事人自己处理，关于租赁的法律法规也是如此，如《合同法》第225条 转租人赔偿损失。2、承租人转租是违约行为，出租人有权解除合同。出租人解除合同的，并可以请求损害赔偿；出租人不解除合同的，租赁关系仍然有效，不因承租人的转租 ...
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办理抵押登记手续，导致抵押权未有效设立，伊尔库公司应当承担违约责任，即在按合同约定的担保范围内，对担保的债务与债务人承担连带责任。 8、票据法律关系与票据 出资人的本金和利息部分，再由金融机构承担50%的赔偿责任。由于本案中不存在用资人不能偿付出资人本金和利息的问题，也就不存在出资人和金融机构分担民事 ...
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土地使用者签订。由于管委会不具备法定出让土地合同的主体资格，该合同只能视为双方就土地使用权转让达成的协议，原审判决认定该合同系行政合同的观点不符合法律法规的 的法理：“行政权不得干涉司法权，同样司法权也不得过度干预行政权“。这段话我在《人民法院案例选》第62辑书评曾经提到过，实际上这段话还不是我原创的 ...
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与广东省环境工程装备总公司广东省环境保护工程研究设计院合同纠纷案 【裁判摘要】最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)》第二十九条规定：“当事人主张 使用权人。对实施房屋建造的非土地使用权人所进行的补偿不仅仅包括金钱给付，在特定身份关系下亦应包括居住使用权益。26、莫君飞诉李考 ...
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