购房意向金 房号保留金返还购房款 预先销售 【要点提示】 出卖人将尚未建设的商品房以认购的方式进行预先销售，合同具备当事人名称住所、商品房基本状况、销售方式、总价款 元及利息。 【法院判决】 1、袁某与某公司签订的《房屋内部认购合同》、《补充协议》无效。 2、某公司返还袁某购房款309000元，并支付 ...
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)常用的办法就是与潜在的购房者签订认购书，并收取一定数额的定金(习惯上称之为内部认购)。虽然被很多的地方政府所禁止，但是目前为止还没有国家法律予以禁止 的还会受到行政处罚甚至承担刑事责任。二、取得预售许可证的情况下签订的认购协议的效力。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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投标过程违法，或标书不明确，导致招标投标事项引发纠纷；● 工程建设施工的全部协议中对于施工方约束不够，导致施工方经常制造借口索赔，并延误工期。在部分使用 认购条件的必要认识，同时由于对于内部认购协议缺乏必要的审查，导致协议被认定无效或无法达到通过认购锁定客户的目的；● 房屋销售过程中，售楼人员缺乏法律 ...
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土地使用证书，以及商品房预售许可证书等政府相关批文的情况下与原告签订商铺内部认购协议，已经违反了城市房地产管理法关于房地产转让和商品房预售的强制性规定，该 六被告是否应该承担偿还原告预付款的责任嘉定区房屋买卖案例纠纷代理律师由于与原告签订协议的是被告上海市某度假区开发有限公司，而被告龚某、刘某、姚某志 ...
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购买S公司开发的案涉房屋，秦某洁于签署买卖合同之前一次性缴纳购房款；此外，该认购协议对双方的其他权利义务、商品房买卖合同的签署、通知与送达等事项作了约定。 S 向秦某仁支付了购房款、实际支付了多少，基于二人之间的血亲关系，属于家庭内部问题，可由二者自行解决，不影响本案中秦某洁已支付的房款超过合同约定总 ...
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上市，原始股为5万起购等并且保证收益率为多少自己已经去过当地考察了并称这些是公司内部员工才会有的福利，让大家抓紧时间购买。群中的托们便称要去实地考察， 某鑫放下了戒心，于是大伙就跟着一起买。丁某鑫表示要认购80万的份额没几天对方发来了股权认购协议，丁某鑫签署完成后想对方指定的公司账户通过银行转账先后三 ...
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、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件 本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。 3、另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件， ...
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的房屋转售给他人的条款加以拒绝。如果房地产商把尚不符合预售条件的楼花以内部认购的形式进行销售，与购房者签订认购书，收受定金，则所签订的认购书 贷款的基本程序如何一般情况下，按揭贷款的基本程序如下：(1)购房者根据和开发商的协议，在规定日期内到指定银行申请贷款。(2)贷款银行根据申请人提供的贷款资料进行 ...
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》中有关禁止职工内部股票在配售三年内不得转让的规定。对股票认购权的转让，我国现行的法律法规尚无这方面的禁止性规定，因此转让协议的内容合法， 股份有限公司股票价款人民币28361.9元。 【争议焦点】 原被告之间转让的是股票的认购权还是股票？ 【法理评析】 本案是非常典型的股票交易纠纷案，原被告双方对 ...
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1％支付违约金。但是，对于讼争房屋的交付期限条款，因《补充协议》是在《绿茵花园代建房内部认购合同》及《商品房购销合同》之后签订，故应认为双方当事人在《 通知上诉人收楼，因而应确认上诉人已于2001年7月1日收到了其认购的商品房，被上诉人已履行了商品房交付义务。综上所述，上诉人上诉主张讼争的商品房不符合 ...
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