办理登记手续不影响合同的效力。所以法院不能依《土地管理法》的上述规定认定合同无效。事实上，目前，我国农村宅基地和房屋办理登记的比例很低，更谈不上办理变更 集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。这可能是唯一对农村房屋买卖进行限制的规定，但是该通知既非法律，亦非行政法规 ...
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平方米。2013年6月因宅基地建设，原告刘某某与第三人刘某发生纠纷后，经村委负责人了解，得知被告为第三人已办理了集体土地使用证，原告遂向驻马店市人民政府申请 》颁发第五十一条第二项、第（三）项规定的，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积按下列标准执行：人均耕地六百七十平方米以上的平原地区， ...
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，此后被告在此居住至今。原告认为，被告不是平谷区某村村民，无权购买农村房屋及宅基地，双方之间房屋买卖行为违反国家法律与政策，房屋买卖合同依法应属无效， 不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证。同时该《通知》第二条第三款还 ...
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居住，且该房屋早在20年前就交付给被告居住使用，且将系争房屋的宅基地使用证的原件交付给被告的事实。被告一直居住在该系争房屋内的事实（房款支付 转让的。虽国务院办公厅（99年，关于加强土地转让管理严禁土地炒卖的通知）以及国土资源部（2004年11月，关于加强农村宅基地管理的意见）先后作出了通知和意见对 ...
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3系邹某2之父。 1991年11月，上海县土地管理局向薛某1一户核发了XXXXXX房屋的上海市农村宅基地使用证，核定建房人口除薛某1之外另包括卫某某、 邹某2经上海市长宁区人民法院判决离婚。因原、被告均未与拆迁人或拆迁代理人办理相关产权转移手续，故现三处安置房屋产权仍登记在上海舜威房产开发经营有限公司 ...
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一间草屋一间于1984年时由刘大妹出售给他人。此后系争房屋至今未办理上海市农村宅基地使用证或上海市房地产权证。由于双方对房屋份额协商未果，故李伟平于2010年4 争房屋中的继承份额，并无不当，可准许。系争房屋的价值包括建筑物价值及土地使用权价值两部分。根据系争房屋的情况，依法酌情判定由一方得房屋，由得 ...
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公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。 根据《河北省农村宅基地管理办法》第8条之规定：“农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布 土地登记审批表中缺少上述凭证。 另外，该案涉及的土地依法属于不予办理土地登记的情形。本案要求撤销的土地使用证是在原告与第三人李金旗离婚争议期间 ...
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的规定进行转让。按照“地随房走”的原则，农村房屋买卖在处分房屋的同时也处分了农村宅基地使用权，但宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、 并登记为该住宅宅基地土地使用者的被告马某甲理当负有协助原告到主管部门办理变更登记的义务。现原告要求被告协助其办理《集体土地建设用地使用证》所确定 ...
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实际影响，李先娥要求撤销安阳县集用(2007)第192506号《集体土地使用证》的起诉应予驳回。至于涉案宅基地登记在李先娥名下还是第三人名下，属李先娥 应然情形否定当事人诉求的逻辑处理类似案件，无异于是在纵容甚至鼓励农村宅基地登记工作中，对宅基地权属来源及相应家庭户籍审核工作的轻视，其结果势必会架空《 ...
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面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。 审理中查明：1992年，北京市某区农村宅基地有偿使用重新确权时，被告针对北京市顺义区涉诉院与某号院分别为刘某 张某在一审提交的证据材料不足以证明其与某政府在1992年为刘某颁发集体土地建设用地使用证这一具体行政行为具有法律上的利害关系，故董某、张某不具备原告 ...
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