设备和技术，按房主提供的设计图纸或相关要求施工，最后交付劳动成果。因此，农村建房已经是一个完整的小工程建设，应认定为建设工程合同。 （2）应认定 超越资质等级的，建筑施工合同认定无效。本案中马重阳等人未取得建筑施工企业资质，所以此合同无效。如合同无效，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件 ...
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依据公平原则在受益范围内承担补充责任。【评析】笔者赞同第二种意见。目前，因农村建房受伤事件时有发生。对此类案件，正确厘清其中的法律关系是关键。一、农村 的建设单位，承包人为具有从事勘察、设计、施工业务资格的法人，而且要具有相应的资质。自然人即不能成为建设工程合同的发包人，也不能成为承包人。而承揽合同则 ...
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质量不合格，需要申请鉴定才可以作为依据农村建房施工合同是指农村建房户与施工方为建设房屋而签订的明确双方权利义务的协议。《村庄和集镇规划建设管理条例》第二 之日起计算。基于农村建房质量问题所产生的赔偿纠纷，其建房质量以及赔偿项目和数额的确定，应当委托具有建筑工程质量、加固维修和相关造价资质的司法鉴定机构 ...
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建房的资质条件，缺乏必要的安全生产条件。被告胡某把房屋修建工程发包给一个没有建房资质的人修建，二被告存在过错。因此，被告邓某应承担赔偿原告医药费、误工费、 条“本章没有规定的，适用承揽合同的有关规定”之规定，可认定二被告所达成的协议的合同性质属承揽合同。 从《中华人民共和国建筑法》第八十三条第三款规定 ...
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建房的资质条件，缺乏必要的安全生产条件。被告胡某把房屋修建工程发包给一个没有建房资质的人修建，二被告存在过错。因此，被告邓某应承担赔偿原告医药费、误工费、 条“本章没有规定的，适用承揽合同的有关规定”之规定，可认定二被告所达成的协议的合同性质属承揽合同。 从《中华人民共和国建筑法》第八十三条第三款规定 ...
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遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任。本案中，陈、贾 会因选择施工队不当而成为共同过错责任人。生命值得珍惜，安全重于泰山。 本案提醒广大农村建房户在选择施工队时一定要慎之又慎，对没有安全防护能力的野班子不要轻易 ...
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审理实践中，案件性质的认定和赔偿责任的具体承担是常见的争议焦点，尤其是对于在农村自建房工程中产生的法律关系和纠纷性质的认定，如何在适用一般过错责任原则中最大限度 陈鹏辉、黄昌葵没有建筑施工资质，依法应当与黄昌葵承担连带赔偿责任，而黄昌葵作为一方当事人已与蔡少明达成《工伤协议调解书》，蔡少明再行要求陈鹏 ...
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而无效,如何确定双方的损失赔偿问题? 【要点提示】城镇居民与农村居民合作建房协议因违法而无效,旧房子及新建房均被拆除,由此引发双方的损失赔偿问题。由于房子的 均被拆除,价值难以评估,双方的损失应如何认定。法院在审理的过程中,委托相关资质的鉴定机构对房屋进行评估,均因为房屋被拆除及资料不完整而无法完成。 ...
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的建房工程，但抗辩其未承揽旧墙的拆除工作，该工作是由房主自行完成，这是农村建房的惯例，受害人万某是其替房主从劳务市场中捎来的，并非受雇于他。 住宅不适用建筑法。依据现行建筑法规，对两层以上的住宅的建设必须要由有建筑施工资质的施工队承建。法律既然无禁止性规定，个人低层房屋的建筑并不需要较高的专业技术水平 ...
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属建设活动行为，当然应当适用该法，既然适用该法就需要有相应资质的施工方来承建。比如，在农村建房需要由有《农村工匠证》的施工人来承担修建。《合同法》第二百 责任。2.从政府管理和道义的角度来看，农村建房需向当地政府申请并获得建房许可，承、发包双方还需签订《安全施工协议》并备案，由政府审查施工方是否有农村 ...
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