拆迁律师团经过与李先生的沟通，发现李先生的购房时间是1997年，且购房时房屋转让协议也经过村委会的盖章，甚至村委会还收取了部分管理费。 英淇律师团队夏广域律师 负责的解答。 在此，英淇征收拆迁律师团提示，此类纠纷维权的基础是证据掌握的多与少，所以，城里人购买农村宅基地上的房屋，要留好买卖合同，打款凭证 ...
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协商一致，现请求法院判决确认原告向被告购买且经过原告实际占有、使用、处置的房产拆迁补偿费用合计1048498元全部归原告所有。 被告辩称 被告汤某二辩称：房屋实际 拆迁补偿款，但双方对《房屋买卖合同》是否有效产生争议，进而对拆迁补偿款的分配产生纠纷。应将安置补偿协议的整体拆迁款为分割对象，原告已支付 ...
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认为审理涉诉房产拆迁利益归属的前提，应当是以本案原告所陈述的房屋买卖合同是否有效为法理基础，所以本案我们认为还是应当先审理房屋买卖合同纠纷，如果说 为房屋买卖合同关系。其次，本案房屋买卖合同的效力问题。村集体建设用地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者有特定的身份关系，非本集体经济组织成员 ...
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被告系城镇居民，根据相关法律规定不得买卖农村集体经济组织成员的宅基地。为此，我们与被告之间的房屋买卖合同及土地使用权转让协议无效。被告应将现有房屋腾空并 的其他诉讼请求; 五、律师点评 北京房屋买卖纠纷律师靳双权分析认为：两原告与两被告签订的土地使用权转让协议和房屋买卖契约因违反法律强制性规定而无效。 ...
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下，则应当认定合同已经生效。信达兰州办关于《不良贷款债权转让协议》仅为一份意向性草签协议且未经过信达总公司批准，没有发生分裂效力的上诉主张，因 股份有限公司、长沙新振升集团有限公司借款担保合同纠纷案 【裁判摘要】 一、合同是否生效与合同是否有效是两个不同的法律问题。合同生效与合同不生效相对应，合同有效 ...
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以认定农村私有房屋买卖合同无效为原则，以认定有效为例外。 首先，要坚持尊重历史，照顾现实原则。由于农村私有房屋买卖纠纷主要发生在村民和城镇居民之间，这类房屋 主体身份、主张无效的实际原因等具体认定。二是需要认真审查房屋买卖的现实情况，包括协议履行、房屋的权属、是否经过审批、登记、有无翻建、扩建是否具备 ...
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有效。【疑问】1.黄某购买经济适用房是否违法? 2.《房屋转让协议》是否有效? 【解析】根据建设部等七部门发布的《经济适用房管理办法》第三十条 实体法律关系涉及到公有住房使用权有偿转让的法律问题。 公房使用权转让纠纷，是随着房改政策的实施和房产交易市场的发展出现的新问题。众所周知，“公房使用权”实质上 ...
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由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。”国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得 的积极效果。在司法实践中认定私有房屋买卖协议有效案件呈逐年上升趋势。这主要是因为：一是部分城镇居民在购买农村房屋后进行了依法登记和产权变更手续 ...
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以认定农村私有房屋买卖合同无效为原则，以认定有效为例外。 首先，要坚持尊重历史，照顾现实原则。由于农村私有房屋买卖纠纷主要发生在村民和城镇居民之间，这类房屋 主体身份、主张无效的实际原因等具体认定。二是需要认真审查房屋买卖的现实情况，包括协议履行、房屋的权属、是否经过审批、登记、有无翻建、扩建是否具备 ...
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以认定农村私有房屋买卖合同无效为原则，以认定有效为例外。 首先，要坚持尊重历史，照顾现实原则。由于农村私有房屋买卖纠纷主要发生在村民和城镇居民之间，这类房屋 主体身份、主张无效的实际原因等具体认定。二是需要认真审查房屋买卖的现实情况，包括协议履行、房屋的权属、是否经过审批、登记、有无翻建、扩建是否具备 ...
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