：本案的争议焦点为出售棚舍是否为张某人的真实意思表示以及王某人是否有资格购买农村私房。关于出售棚舍是否为张某人的真实意思表示。首先，尽管王某人无法证明《 王某人名下，不但有双方签订的《房屋买卖协议书》，还有王某人向自己单位的申请、当地村委会和原乡人民政府的审核批准及产权交易部门的存档等资料，上述材料系 ...
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号房屋。上述定向安置房买卖合同第七条房屋产权性质均约定，依照《关于加强三定三限三结合定向安置房产权登记及上市交易管理有关问题的通知》（京建法[ 。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相联系，不允许转让，农村房屋的买卖依赖于宅基地使用权的有效转让，否则该买卖行为无效。一方当事人提出的书 ...
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，损害了集体经济组织的权益，是法律法规明确禁止的。再次，由于目前农村房屋买卖无法办理产权证书变更登记，受人无法获得所有权人的保护。最后，认定买卖 事起”的后果。最后，注重实现裁判的法律效果和社会效果有机统一。判决要以“有利于妥善解决现有纠纷、有利于规范当事人交易行为”为指导，起到制约农民审慎处分自己 ...
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回重审案件，案由没有变化，本案原告变更的诉讼请求是依法判令B市1号小产权房拆迁安置补偿利益与待遇给张三，这个诉讼请求我们认为不应该是在房屋买卖合同 建设用地上的农村房屋，与城镇房屋买卖合同购买程序不同，虽条款简单，但后期履行不受影响。且村委会对合同进行备案并非法律规定的程序，亦不影响本案交易的进行，故 ...
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法律作了进一步的解释，尽可能缩小了无效合同的范围，这正符合合同法所确立的鼓励交易的原则。 根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释（一）》第三条之规定 同案不同判现象的发生，最有效的方法还是应以法律的形式对农村宅基地以及农村房屋的产权归属和产权流转作出明确规定。当前，《物权法》草案正由全国人大进行审议 ...
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居民享有农村房屋所有权及宅基地使用权是普遍现象，李某居住村一半以上为农村非农居民，农村非农居民具有农村房屋产权并未被法律所禁止。因此李某并非严格意义上的城市居民，杜某、李某签订的房屋买卖合同不能比照城市居民购买农村房屋相关政策处理，市场交易的稳定性应依法予以维护。第三，如果杜某、李某 ...
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坐落于A县XX村55号联建房四楼套房一套。当日，双方签订《房地产交易预付定金协议书》，原告交付定金50000元。2015年10月4日，双方签订了一 的规定，违反法律、行政法规的强制性规定是指效力强制性规定。现行法律、行政法规对农村房屋买卖没有禁止性强制规范，原、被告双方买卖不违反法律、行政法规的效力性 ...
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公司与房屋买卖没有关系，不是合同的当事方，不应成为本案被告。另外W公司在办理房屋产权过户过程中不存在任何过错，也没有对原告有任何虚假行为。因此，请求法院驳回原告的 给买受人，买受人支付价款的合同。此处的房屋，包含了商品房、经济适用房、房改房、农村房屋等各种性质的房屋。在本案由项下的责任应为因违约产生的 ...
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涉案房屋并胁迫原告承认被告对该房产拥有产权。 被告周某霞将房屋出租获利而不让原告居住，导致原告至今居住在十分破烂的农村院落里，生活十分不便。原告曾于 性质的政策性住房，对于购买人是否具备购房资格有严格的审查和公示程序，在限制上市交易期限内属于限制流通物。本案中，周父与单位签订的《住房认购协议》约定该房 ...
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涉案房屋并胁迫原告承认被告对该房产拥有产权。 被告周某霞将房屋出租获利而不让原告居住，导致原告至今居住在十分破烂的农村院落里，生活十分不便。原告曾于 性质的政策性住房，对于购买人是否具备购房资格有严格的审查和公示程序，在限制上市交易期限内属于限制流通物。本案中，周父与单位签订的《住房认购协议》约定该房 ...
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