王某及其妻杨某均系城镇居民，2000年，王某获得某村宅基地一处自建房屋并取得了房屋所有权证，但一直未取得集体土地使用权证。2012年1月，王某意外死亡， 或要求收回房屋相应的赔偿款；（3）该房屋转让给该集体经济组织成员取得的转让款；（4）该房屋拆迁取得的赔偿款。显然，上述各种可能取得的财产利益均基于被 ...
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，耕地及果树并未交给被告耕种和管理。综上，应确认原、被告签订的农村房屋转让协议为有效协议，涉案协议应受法律保护。????第二种意见理由如下：????双方签订的 上述规定，原、被告签订的《房屋转让协议》违反法律、行政法规的强制性规定，该协议无效。买受人已经对该房屋进行改建或者翻建，可以请求赔偿翻建或者 ...
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，耕地及果树并未交给被告耕种和管理。综上，应确认原、被告签订的农村房屋转让协议为有效协议，涉案协议应受法律保护。????第二种意见理由如下：????双方签订的 上述规定，原、被告签订的《房屋转让协议》违反法律、行政法规的强制性规定，该协议无效。买受人已经对该房屋进行改建或者翻建，可以请求赔偿翻建或者 ...
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，耕地及果树并未交给被告耕种和管理。综上，应确认原、被告签订的农村房屋转让协议为有效协议，涉案协议应受法律保护。????第二种意见理由如下：????双方签订的 上述规定，原、被告签订的《房屋转让协议》违反法律、行政法规的强制性规定，该协议无效。买受人已经对该房屋进行改建或者翻建，可以请求赔偿翻建或者 ...
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房屋买卖合同为有效合同。3、连环交易中农村房屋买卖合同效力出卖人将农村房屋转让给第一手买受人，第一手买受人又将房屋转让给第二手买受人，甚至接连转让给其他 ，平衡买卖双方的利益，避免认定合同无效给当事人造成的利益失衡；对买受人已经翻建、扩建房屋的，应对其添附价值进行合理补偿；买受人确实无房居住的，应予以 ...
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的主张无法律依据，况且房子也不是原告所建，是村委会及印刷厂所建，不属于农村宅基地范畴，故我方与原告方签订的《房屋转让协议》有效;最后，我方已对北房七间 规定为由诉至法院。四、法院判决法院经审理后作出判决：1、原告罗女士与被告孙女士签订的《房屋转让协议》自始无效。2、原告罗女士返还被告孙女士房屋价款七十 ...
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房屋买卖合同为有效合同。 3.连环交易中农村房屋买卖合同效力 出卖人将农村房屋转让给第一手买受人，第一手买受人又将房屋转让给第二手买受人，甚至接连转让给 ，平衡买卖双方的利益，避免认定合同无效给当事人造成的利益失衡;对买受人已经翻建、扩建房屋的，应对其添附价值进行合理补偿;买受人确实无房居住的，应予以 ...
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自建人身份申请办理的房产证。被告明明是从原告人手中通过转让行为获得的房产，为什么以自建人身份申请办证？被告为什么要隐瞒自已是城市居民的真实身份？虽然 ，由于当初双方对法律误解，发生了买卖房屋及转让土地承包经营权，又是双方自愿行为，虽然被告是城市居民户口，不能在农村购买农民房产，被告为了合法拥有该房产， ...
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之后新建的地上物，是王六自建并居住使用。合同中约定的30万元转让费并未付清，我们只收到了10万元，还有10万元是承建房屋的费用。事实上承建房屋一共 该转让行为未经过区（县）级以上政府部门批准，故该买卖行为违反国家法律关于农村宅基地禁止转让的强制性规定，应属无效。 合同无效后，因该合同取得的财产应当予以 ...
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争协议已经履行完毕。被告夫妇购买诉争宅基地后翻建房屋，并实际居住直至拆迁，而原告夫妇未作出任何贡献。诉争协议自签订起至今已十五年之久，原告并未提出 属无效。王娟作为出卖人，应当知道农村集体所有的宅基地不能向本村集体成员以外的人转让，其在宅基地和房屋转让多年后，以房屋买卖行为违反法律相关规定为由，主张该 ...
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