通则》第80条第三款规定：“土地不得买卖、出租、抵押或 者以其他形式非法转让”。但《土地管理法》第63条为集体土地使用权的转让问题提供了法律上的依据。 用于非农业建设，应认定其转让行为有效。二、 刘某与王某之间土地使用权转让合同是法定可以解除的合同。《合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以 ...
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使用权为标的，这一主旨在原告与被告后续的租赁合同中也相当明确：被告将5328平方米院落（土地使用权）出租给原告使用，租赁期间，原告根据经营需要可在 情形致使土地使用权依法发生转移的除外。原告租用被告所有的属于农村集体土地性质的非耕地，并自行建筑厂房和办公用房用于生产营运，这显然违反前述规定，因而合同应 ...
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万元并承担本案诉讼费用。 高新区法院审理后认为,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其不是法律概念,是人们在社会实践中形成的 土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。因此,集体经济组织开发小产权房的行为不受法律保护。 据此,法院判决认定本案所涉某昌公司与解某所签订的 ...
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《合同法》的相关规定，判定“租赁土地合同”是否有效或无效。 评析 我国法律明确规定，土地划分为国有土地和农民集体所有土地；农村集体土地历来是我国占绝大多数人口 并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权发生转移的情况下，才可以出租用于非农业建设”，这是法律明确的强制性规定，对于以农民 ...
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《合同法》的相关规定，判定“租赁土地合同”是否有效或无效。 评析 我国法律明确规定，土地划分为国有土地和农民集体所有土地；农村集体土地历来是我国占绝大多数人口 并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权发生转移的情况下，才可以出租用于非农业建设”，这是法律明确的强制性规定，对于以农民 ...
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等建筑物、构筑物可以依法抵押，抵押权实现时，土地租赁合同同时转让。作价出资（入股），是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业 ，目前该基地建有猪舍约10万平方米，猪的存栏量约6万头。地块三：集体土地使用权（3）——农地承包经营权土地证号：**市国土资源局M-（2）-30土地 ...
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国有土地。农民集体所有的土地使用权不得出让、转让、或者出租于非农建设。国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中进一步明确：农村的住宅不得向城市居民 中，龚晓霞系城市居民，所受让的土地使用权买卖系集体土地使用权。因此，原判决认定涉案的土地使用权买卖合同无效并无不当。对于争议二，根据合同 ...
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人取得的涉案农村集体建设用地使用权及附属厂房系自2004年合法从尹**手中合法转让而来，原告在2015年也与**镇**村***会重新签署了土地租用合同，该租 不得出让、转让或者出租用于非农建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外之规定 ...
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合同》、》《土地租用合同》、照片、非经营性结算统一票据及当事人当庭陈述等予以证实，足以认定。对原告提供的《*县挂牌出让集体土地使用权公告》、《** 以自己的名义出让农村集体建设用地使用权。同时，《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设； ...
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调查表，制作调查结果公示表和权属归户表。以农村集体土地所有权确权登记结果为基础，以第二次全国土地调查成果为依据，充分利用现有的图件、影像等数据 、未入户的婴儿如何登记？ 根据1994年２月2１日《山西省人民政府印发延长农村土地承包期允许土地使用权有偿转让的实施办法的通知》中关于承包期内实行增人不增地、 ...
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