承包经营权流转的范畴，而不能由农村土地所有权人即发包方对外出租。据此规定，甲方作为集体土地所有权人，无权与乙方签订土地租赁合同。乙方与甲方村民李某、邓 给乙方，因双方签订的协议违反了民主议定程序这一法律强制性规定，应为无效合同。 但本案的争执焦点在于，村民每年领取租金的行为，是否可视为默认或者是追认 ...
//www.110.com/ziliao/article-545612.html -了解详情
，如果其不能交易，银行如何能保障其债权？在司法实践中，农村集体土地上的房产只要有土地使用证书、建房的批准文件就可以交易。所以以“涉案酒楼尚未领取房产证”而 《转让协议》无效，被告获得的讼争酒楼不合法，因此，被告与三原告签订的《租赁合同》亦应确认无效。这一认定适用法律错误。首先，上诉人取得该酒楼属于善意 ...
//www.110.com/ziliao/article-185975.html -了解详情
人、林银心签订《转让协议书》，转让占用农村集体土地且未经批准建设的讼争房产，违反了法律强制性规定。可见，该租赁房屋存在严重瑕疵、权利受到限制，周某某违背 与周某某签订《转让协议书》，转让占用农村集体土地且未经批准建设的房产，违反了法律强制性规定，故该《转让协议书》为无效合同。 （四）在周某某第一次起诉 ...
//www.110.com/ziliao/article-970685.html -了解详情
日，某县自然村征服组与张三签订《农村集体土地租赁合同》，由张三租赁征服组菜喜码头喜捷码头至岷江船厂所有土地。合同签订后，张三一直未使用租赁 合同》无效；张三返还启赋公司已支付的租金并赔偿损失。 法院判决： 确认转租合同无效 法院经审理认为, 诉争区域属于滩涂性质，系国家所有的自然资源，因此征服组将该 ...
//www.110.com/ziliao/article-793835.html -了解详情
以上问题，我们通过案例对于农村集体土地承租方在拆迁中的利益保护进行了如下论述。【案情简介】湖南一非本村集体的企业租赁某村集体100亩土地，为种植名贵树种已经 的外来企业享有的实质是建立在承包方地役权上的次级地役权，而其依据是二者签订的租赁合同。尽管是次级的地役权，但其在征收进行时也是享有其合法的权益的 ...
//www.110.com/ziliao/article-566363.html -了解详情
是基于租赁契约而产生的一种民法上的权利，其含义是指承租人依租赁合同取得的，对租赁物占有、使用和收益的权利，其性质并非是单纯的物权或债权，而是 承租人在对租赁物占有期间内享有用益物权。可见，集体土地的房屋租赁权作为一种财产权利，作为拍卖标的并不违反法律规定。而且从实践中看，许多临近城区的农村房屋价值增值 ...
//www.110.com/ziliao/article-234295.html -了解详情
可在院内进行不动产建设或装修。因此，这份合同名义上是房屋租赁合同，但其实质是土地租赁合同，根据我国土地管理法第43条第1款规定：任何单位和个人 转移的除外。原告租用被告所有的属于农村集体土地性质的非耕地，并自行建筑厂房和办公用房用于生产营运，这显然违反前述规定，因而合同应归于无效。我国合同法第58条 ...
//www.110.com/ziliao/article-343358.html -了解详情
黄艳律师以村民委员会为被告起诉至顺义区人民法院，请求确认双方就养殖地成立的农村土地承包合同无效，并由村委会对张先生直接经济损失进行赔偿。2017年2月， 年的规划用途为建设用地，张先生与村委会之间为土地租赁合同关系，非土地承包合同关系，故张先生以土地承包合同纠纷起诉村委会不符合起诉条件，裁定驳回起诉。 ...
//www.110.com/ziliao/article-769284.html -了解详情
等建筑物、构筑物可以依法抵押，抵押权实现时，土地租赁合同同时转让。作价出资（入股），是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设 目前该基地建有猪舍约10万平方米，猪的存栏量约6万头。地块三：集体土地使用权（3）——农地承包经营权土地证号：**市国土资源局M-（2）-30土地使用者 ...
//www.110.com/ziliao/article-534514.html -了解详情
所造成的损失。如前所述，周某婕与张某勤、赵某丽建立的是租赁合同关系，而非买卖合同关系，对于农村集体土地上房屋的出租，法律并不禁止。我国土地市场一直 区一号院内房屋面积367平方米，院内房屋老旧危房翻扩建（待）出租给乙方使用；租赁用途居住、仓库。第二条租赁期自2012年3月26日至2032年3月26日止 ...
//www.110.com/ziliao/article-947243.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务