20000元。沈恒荣辩称，房屋主体工程存在严重质量问题，请求法院解除双方的建房协议，要求马重阳返还工程款23000元并赔偿相关损失。 [法律适用] 1、本案件中 ，规范农村建筑市场成为趋势，建设工程合同有利于规范农村建筑市场。 [实际操作] 在乡村农民个人建房低者一至二层，高则达四至五层，基本是包给不 ...
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需要建筑资质。同时根据《合同法》规定，建设工程合同必须采用书面形式，而实际中农村建房队与房东之间又都没有书面合同，故符合承揽合同的构成，其中承揽人（包工头 口头协议，都应按建筑施工合同处理，而不能认定承揽合同。 3、 关于农民自建房屋建房队资质问题，国务院《村庄和集镇规划建设管理条例》第二十五条规定： ...
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一侧的一块空地以每平方米200元的价格出让给乌鲁木齐县X乡X村四队的农民建房，用以发展第三产业。郝某甲、郝某乙向村委会和乡政府申请用地，得到了 ，对造成的损失应承担主要赔偿责任。乡政府、县土地局在不查明土地权属的情况下批准建房、给予办理用地手续，对造成的损失应承担次要赔偿责任。县土地局提出“原审认定不 ...
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原则在受益范围内承担补充责任。 【评析】 笔者赞同第二种意见。 目前，因农村建房受伤事件时有发生。对此类案件，正确厘清其中的法律关系是关键。 一、农村建房 和集镇规划建设管理条例》调整，而农民将自建住宅承包给建筑施工企业施工，建筑施工企业的建筑活动应当受到《建筑法》调整。从农村建房的特点来看，农村建房 ...
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建设，都属于农民自建。农民将工程承包给个体工匠施工，其建筑行为受《农村和集镇规划建设管理条例》调整，而农民将自建住宅承包给建筑施工企业施工，建筑施工企业的建筑活动应当受到《建筑法》调整。从农村建房的特点来看，农村建房是承包人按房主的各种具体要求完成建房工作， ...
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第一种意见的结论，但理由不尽相同。以上两种意见的理由均过于片面，应当根据农民自建房屋的具体楼层数，分情况决定承建方是否需要建筑资质。 第一种意见的理由没有 考虑到了农民自建房屋的特殊性，但搞“一刀切”的做法是不可取的，并不是所有农民自建房都不需要建筑资质。我国《建筑法》第八十三条第三款还规定了：抢险 ...
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以下），法律上并未规定需要建筑资质，既然没有禁止性规定，亦就允许包工头承包农村建房。实践中，农民大都是将房屋交给他们熟识或信任的有一定技术水平和建房经验 具有相关资质，但需要考察包工头是否具有经验、设备、技能等，是否在当地经常建房、被普遍认可，若这些条件不足，可以认为房东存在选任过失，依法需要承担一定 ...
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》、《集体土地建设用地使用证》(97)字第11243号)、《重申(说明)》、出资建房明细、照片、《房屋翻建协议》、《证明》、林建福的证言、 建房投入40765元,共计65765元。 【律师评析】 本案是由于城镇居民与农民合作建房引发的纠纷。由于城乡土地政策的二元化及房地产市场调控的有限,越来越多的城镇 ...
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的事实必须提供充足的证据加以证明，否则就要承担举证不能的后果。从常理上推断，农民建房，如果包工头不承揽旧房和旧墙的拆除工作，房主一般都会在包工头建房之前 法律法规也大多明确不适用个人自建低层住宅建筑活动，因此承建人的雇员在建房过程中遭受人身伤害不应适用最高院《关于审理人身伤害赔偿案件适用法律若干问题的 ...
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按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及附注栏注记的该权利人为非本农民集体经济组织成员住宅的合法继承人。 ? 裁判文书 中华人民共和国最高人民法院 行 政 判 决 书 户口迁回农村，并在农村一直居住，因祖宅成为危房才向政府申请办理建房手续。该房屋在1986年已经建好地基，2009才续建完成。请求撤销一 ...
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