万余元是在2008年12月31日才支付的，时间在系争房屋被法院查封之后。受诉法院作出中止执行的《执行裁定书》属于认定事实不清，理解法律错误，要求 可查封执行。第二，未过户登记，是否由于被执行人的原因导致无法登记。登记过户往往需要出卖人即被执行人的配合，如果其拒绝配合的，第三人往往难以顺利地实现过户登记 ...
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万余元是在2008年12月31日才支付的，时间在系争房屋被法院查封之后。受诉法院作出中止执行的《执行裁定书》属于认定事实不清，理解法律错误， 可查封执行。 第二，未过户登记，是否由于被执行人的原因导致无法登记。登记过户往往需要出卖人即被执行人的配合，如果其拒绝配合的，第三人往往难以顺利地实现过户登记， ...
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提示】 出卖人在明知涉案房屋已经被法院查封的情况下，仍与买受人签订房屋买卖合同，出卖人虽表示签约时已经将房屋被查封的情况告知买受人，但针对 为了弥补因为违约给守约方造成的损失，如果违约金过分高于实际损失，违约方可以要求法院适当降低违约金支付比例，当事人约定的违约金超过造成损失的30%的，一般可以认定为 ...
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转手买卖，均未办理转移登记，终局买受人以前手出卖人为被告提起诉讼，要求办理房屋所有权转移登记的，法院可以依申请或根据案件具体情况追加登记权利人（第一手出卖人 办理房屋所有权转移登记的，可予支持。但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。当事人一方 ...
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预查封不影响预售商品房合同当事人行使约定解除权。该合同被裁判解除后，法院应当中止对预查封房屋的执行，但有权执行被执行人到期债权。案情2009年12月29日， 。出卖人返还的购房款包括买受人已实际支付的款项和购房贷款。不管出卖人是否已经履行了担保连带清偿义务，仍应将其收取的包括银行按揭贷款在内的全部购房 ...
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付全款，但是11月5日，周正收到我爱我家公司电话称韩宏因欠债房屋被内蒙古的法院查封了，因此网签过户等无法如期进行。后了解韩宏因欠巨额债务，房产 均予以空白处理，未详细约定。2013年10月25日，周正(买受人、乙方)与韩宏(出卖人、甲方)、我爱我家公司(丙方、见证方)签订《补充协议》。2013年10月 ...
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抵押情况约定，该商品房的抵押情况为：该商品房未设定抵押。第九条交付条件约定，出卖人应当在2017年12月1日前向买受人交付该商品房。第十一条交接手续 号房屋没有设定抵押，但双方签订合同时，一号房屋已被设立抵押登记，后又被法院查封，抵押至今尚未注销，查封至今尚未解除。现合同约定的办理产权转移登记期限早已 ...
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证明责任。本案中，孔凡靓作为执行案外人以其对案涉被查封房屋享有所有权为由，主张停止相关诉讼保全查封和执行行为，故孔凡靓应当就其对执行标的享有足以排除强制 时间2015年5月1日之前，即2015年1月20日，执行法院已对案涉房产采取了查封措施，在法院查封之前孔凡靓并未合法占有该房产，更未办理相关房产登记 ...
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证明责任。本案中，孔凡靓作为执行案外人以其对案涉被查封房屋享有所有权为由，主张停止相关诉讼保全查封和执行行为，故孔凡靓应当就其对执行标的享有足以排除强制 时间2015年5月1日之前，即2015年1月20日，执行法院已对案涉房产采取了查封措施，在法院查封之前孔凡靓并未合法占有该房产，更未办理相关房产登记 ...
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为文化办公，为非住宅。该合同另约定有其他内容。二审庭审过程中，各方当事人均认可房屋为40年产权的非住宅。根据向鸿提交的《补充协议》复印件显示，2012年12月 律师认为，向鸿与张杰签订的《房屋买卖合同》是双方当事人真实意思表示。本案中，向鸿出卖房屋时，该房屋已被法院查封，但一审法庭辩论终结前，房屋已经 ...
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